158 6E AVENUE N · Saint-Georges
Valeur estimée
284 200 $
Unifamiliale · 2 565 $/m² · 110,8 m² · constr. 1983 · terrain 2 055,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 055,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
187 500 $
Rôle antérieur 130 200 $ +44.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
881117595900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3477220
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 700 $
Valeur bâtiment
162 800 $
Rôle antérieur
130 200 $
ID provincial
29073881117595900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
242 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 813
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 41 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 869, 77e rue, Saint-Georges 2026-04-16 · 1.3 km · Vendu 389 000 $ (3 894 $/m²) 99,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +15 793 $ · Ajust. superficie +21 222 $ · Ajust. âge −11 670 $ | 414 345 $ Poids 38 % |
| 2 | 8365, 6e Avenue, Saint-Georges 2026-06-22 · 1.8 km · Vendu 420 000 $ (4 011 $/m²) 104,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +12 235 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 531 $ Poids 23 % |
| 3 | 8220, 6ème avenue, Saint-Georges 2025-10-31 · 1.7 km · Vendu 325 000 $ (3 125 $/m²) 104 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +10 625 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 362 490 $ Poids 23 % |
| 4 | 7990, 6e Avenue, Saint-Georges 2026-06-19 · 1.5 km · Vendu 291 000 $ (2 226 $/m²) 130,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 669 $ · Ajust. superficie −22 153 $ · Ajust. âge −13 095 $ | 259 421 $ Poids 22 % |
| 5 | 785, 81e Rue, Saint-Georges 2025-07-02 · 1.6 km · Vendu 292 500 $ (3 012 $/m²) 97,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 432 $ · Ajust. superficie +20 635 $ · Ajust. âge +7 313 $ | 335 879 $ Poids 18 % |
| 6 | 8375, 6e avenue, Saint-Georges 2025-10-03 · 1.8 km · Vendu 281 000 $ (2 774 $/m²) 101,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 038 $ · Ajust. superficie +13 176 $ · Ajust. âge +2 810 $ | 323 024 $ Poids 17 % |
| 7 | 985, 38e rue Nord, Saint-Georges 2026-03-02 · 2.1 km · Vendu 340 000 $ (3 077 $/m²) 110,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +462 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 363 027 $ Poids 13 % |
| 8 | 8490, 7e avenue A, Saint-Georges 2026-01-19 · 1.8 km · Vendu 132 021 $ (1 010 $/m²) 130,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +12 219 $ · Ajust. superficie −10 051 $ · Ajust. âge −5 281 $ | 128 908 $ Poids 12 % |
| 9 | 675, 80e Rue, Saint-Georges 2024-12-10 · 1.5 km · Vendu 290 000 $ (3 128 $/m²) 92,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +55 625 $ · Ajust. superficie +28 312 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 353 637 $ Poids 11 % |
| 10 | 830, Rue 77e, Saint-Georges 2024-06-03 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (2 888 $/m²) 121,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie −15 017 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 391 250 $ Poids 11 % |
| 11 | 206, 41e Rue, Notre-Dame-des-Pins 2025-05-28 · 2.2 km · Vendu 310 000 $ (2 558 $/m²) 121,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 702 $ · Ajust. superficie −13 300 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 330 602 $ Poids 6 % |
| 12 | 675, 80e Rue, Saint-Georges 2024-04-26 · 1.5 km · Vendu 269 900 $ (2 912 $/m²) 92,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +63 928 $ · Ajust. superficie +26 349 $ · Ajust. âge −18 893 $ | 341 284 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.