200 6E AVENUE N · Saint-Georges
Valeur estimée
287 900 $
Unifamiliale · 2 348 $/m² · 122,6 m² · constr. 1960 · terrain 2 144,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 144,5 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
192 400 $
Rôle antérieur 153 700 $ +25.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
881124671200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3472352
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 700 $
Valeur bâtiment
166 700 $
Rôle antérieur
153 700 $
ID provincial
29073881124671200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
253 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 852
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 43 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7990, 6e Avenue, Saint-Georges 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 291 000 $ (2 226 $/m²) 130,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 669 $ · Ajust. superficie −9 017 $ · Ajust. âge −29 100 $ | 256 552 $ Poids 49 % |
| 2 | 670, 80e Rue, Saint-Georges 2026-04-24 · 1.3 km · Vendu 426 000 $ (3 096 $/m²) 137,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 295 $ · Ajust. superficie −23 219 $ · Ajust. âge −42 600 $ | 377 475 $ Poids 36 % |
| 3 | 869, 77e rue, Saint-Georges 2026-04-16 · 1.2 km · Vendu 389 000 $ (3 894 $/m²) 99,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +15 793 $ · Ajust. superficie +44 196 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 410 088 $ Poids 30 % |
| 4 | 8490, 7e avenue A, Saint-Georges 2026-01-19 · 1.6 km · Vendu 132 021 $ (1 010 $/m²) 130,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +12 219 $ · Ajust. superficie −4 091 $ · Ajust. âge −13 202 $ | 126 947 $ Poids 29 % |
| 5 | 8365, 6e Avenue, Saint-Georges 2026-06-22 · 1.5 km · Vendu 420 000 $ (4 011 $/m²) 104,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +35 903 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 419 199 $ Poids 26 % |
| 6 | 8220, 6ème avenue, Saint-Georges 2025-10-31 · 1.4 km · Vendu 325 000 $ (3 125 $/m²) 104 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +29 062 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 351 678 $ Poids 25 % |
| 7 | 985, 38e rue Nord, Saint-Georges 2026-03-02 · 1.7 km · Vendu 340 000 $ (3 077 $/m²) 110,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +18 615 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 350 581 $ Poids 21 % |
| 8 | 8375, 6e avenue, Saint-Georges 2025-10-03 · 1.5 km · Vendu 281 000 $ (2 774 $/m²) 101,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 038 $ · Ajust. superficie +29 542 $ · Ajust. âge −28 100 $ | 308 481 $ Poids 18 % |
| 9 | 830, Rue 77e, Saint-Georges 2024-06-03 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (2 888 $/m²) 121,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +2 021 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 382 038 $ Poids 16 % |
| 10 | 910, 81e Rue, Saint-Georges 2025-06-27 · 1.5 km · Vendu 385 000 $ (3 897 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +46 371 $ · Ajust. âge −36 575 $ | 426 588 $ Poids 14 % |
| 11 | 1450, 39e Rue Nord, Saint-Georges 2026-02-12 · 2.1 km · Vendu 210 115 $ (1 588 $/m²) 132,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +17 239 $ · Ajust. superficie −7 703 $ · Ajust. âge −21 011 $ | 198 640 $ Poids 12 % |
| 12 | 700, Rue 80e, Saint-Georges 2024-05-01 · 1.3 km · Vendu 245 000 $ (1 889 $/m²) 129,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 511 $ · Ajust. superficie −6 706 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 259 306 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.