234 6E AVENUE N · Saint-Georges
Valeur estimée
314 200 $
Unifamiliale · 1 693 $/m² · 185,6 m² · constr. 1880 · terrain 4 224,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 224,5 m²
Frontage
61,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
191 300 $
Rôle antérieur 166 200 $ +15.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
881131510300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3480269
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 700 $
Valeur bâtiment
151 600 $
Rôle antérieur
166 200 $
ID provincial
29073881131510300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
247 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 813
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 53 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 695, 77e rue, Saint-Georges 2025-11-14 · 821 m · Vendu 550 000 $ (2 963 $/m²) 185,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 545 903 $ Poids 63 % |
| 2 | 570, 77e Rue, Saint-Georges 2026-04-23 · 818 m · Vendu 188 536 $ (1 227 $/m²) 153,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 654 $ · Ajust. superficie +19 639 $ · Ajust. âge −18 854 $ | 196 976 $ Poids 45 % |
| 3 | 112, 6e Avenue Nord, Saint-Georges 2025-12-18 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (2 369 $/m²) 164,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +24 878 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 410 487 $ Poids 44 % |
| 4 | 7750, 10e Avenue, Saint-Georges 2026-04-20 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ (2 724 $/m²) 154,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +42 763 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 437 814 $ Poids 27 % |
| 5 | 54, 6e Avenue Nord, Saint-Georges 2026-07-20 · 1.6 km · Vendu 325 000 $ (1 577 $/m²) 206,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 163 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 276 337 $ Poids 26 % |
| 6 | 7750, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-08-12 · 1.3 km · Vendu 415 000 $ (2 691 $/m²) 154,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +42 254 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 450 023 $ Poids 21 % |
| 7 | 1055, 39ème rue Nord, Saint-Georges 2025-07-02 · 1.5 km · Vendu 540 000 $ (2 618 $/m²) 206,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie −27 092 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 487 398 $ Poids 20 % |
| 8 | 1550, 46ème rue Nord, Saint-Georges 2025-06-27 · 2.3 km · Vendu 330 000 $ (2 124 $/m²) 155,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +32 066 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 356 316 $ Poids 5 % |
| 9 | 1000, Rue 47e, Saint-Georges 2024-05-21 · 2.2 km · Vendu 369 000 $ (2 300 $/m²) 160,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +68 546 $ · Ajust. superficie +28 986 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 429 632 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.