218 6E AVENUE N · Saint-Georges
Valeur estimée
316 100 $
Unifamiliale · 1 993 $/m² · 158,6 m² · constr. 1880 · terrain 1 472,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 472,5 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
202 200 $
Rôle antérieur 187 000 $ +8.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
881132275100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3480270
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 700 $
Valeur bâtiment
184 500 $
Rôle antérieur
187 000 $
ID provincial
29073881132275100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
282 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 774
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 53 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 570, 77e Rue, Saint-Georges 2026-04-23 · 870 m · Vendu 188 536 $ (1 227 $/m²) 153,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 654 $ · Ajust. superficie +3 069 $ · Ajust. âge −18 854 $ | 180 405 $ Poids 68 % |
| 2 | 112, 6e Avenue Nord, Saint-Georges 2025-12-18 · 911 m · Vendu 390 000 $ (2 369 $/m²) 164,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie −7 108 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 378 500 $ Poids 60 % |
| 3 | 7750, 10e Avenue, Saint-Georges 2026-04-20 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ (2 724 $/m²) 154,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +5 992 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 401 044 $ Poids 43 % |
| 4 | 695, 77e rue, Saint-Georges 2025-11-14 · 851 m · Vendu 550 000 $ (2 963 $/m²) 185,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −40 005 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 505 898 $ Poids 39 % |
| 5 | 670, 80e Rue, Saint-Georges 2026-04-24 · 1.2 km · Vendu 426 000 $ (3 096 $/m²) 137,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 295 $ · Ajust. superficie +32 507 $ · Ajust. âge −42 600 $ | 433 202 $ Poids 39 % |
| 6 | 7990, 6e Avenue, Saint-Georges 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 291 000 $ (2 226 $/m²) 130,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 669 $ · Ajust. superficie +31 059 $ · Ajust. âge −29 100 $ | 296 629 $ Poids 36 % |
| 7 | 7750, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-08-12 · 1.3 km · Vendu 415 000 $ (2 691 $/m²) 154,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +5 921 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 413 690 $ Poids 34 % |
| 8 | 8490, 7e avenue A, Saint-Georges 2026-01-19 · 1.4 km · Vendu 132 021 $ (1 010 $/m²) 130,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +12 219 $ · Ajust. superficie +14 091 $ · Ajust. âge −13 202 $ | 145 129 $ Poids 22 % |
| 9 | 685, 89e rue, Saint-Georges 2025-09-25 · 1.7 km · Vendu 400 000 $ (2 736 $/m²) 146,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +16 963 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 414 028 $ Poids 20 % |
| 10 | 1450, 39e Rue Nord, Saint-Georges 2026-02-12 · 1.9 km · Vendu 210 115 $ (1 588 $/m²) 132,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +17 239 $ · Ajust. superficie +20 884 $ · Ajust. âge −21 011 $ | 227 227 $ Poids 11 % |
| 11 | 1075, Rue 77e, Saint-Georges 2024-03-28 · 1.4 km · Vendu 355 000 $ (2 483 $/m²) 143 m² · constr. 1990 Ajust. marché +94 198 $ · Ajust. superficie +19 364 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 433 062 $ Poids 9 % |
| 12 | 700, Rue 80e, Saint-Georges 2024-05-01 · 1.2 km · Vendu 245 000 $ (1 889 $/m²) 129,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 511 $ · Ajust. superficie +27 296 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 293 307 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.