118 6E AVENUE N · Saint-Georges
Valeur estimée
272 900 $
Unifamiliale · 2 912 $/m² · 93,7 m² · constr. 1974 · terrain 1 504 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 504 m²
Frontage
29,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
181 600 $
Rôle antérieur 137 700 $ +31.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
881210448800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3472329
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 000 $
Valeur bâtiment
163 600 $
Rôle antérieur
137 700 $
ID provincial
29073881210448800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
248 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
318 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 852
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 36 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 869, 77e rue, Saint-Georges 2026-04-16 · 1.4 km · Vendu 389 000 $ (3 894 $/m²) 99,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +15 793 $ · Ajust. superficie −12 071 $ · Ajust. âge −29 175 $ | 363 547 $ Poids 36 % |
| 2 | 740, 81e Rue, Saint-Georges 2026-07-28 · 1.8 km · Vendu 340 000 $ (3 935 $/m²) 86,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 363 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 323 763 $ Poids 20 % |
| 3 | 785, 81e Rue, Saint-Georges 2025-07-02 · 1.8 km · Vendu 292 500 $ (3 012 $/m²) 97,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 432 $ · Ajust. superficie −5 121 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 296 961 $ Poids 17 % |
| 4 | 745, 81e Rue, Saint-Georges 2026-06-02 · 1.8 km · Vendu 225 000 $ (2 852 $/m²) 78,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +21 103 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 229 815 $ Poids 16 % |
| 5 | 8220, 6ème avenue, Saint-Georges 2025-10-31 · 1.9 km · Vendu 325 000 $ (3 125 $/m²) 104 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −16 094 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 321 147 $ Poids 14 % |
| 6 | 8365, 6e Avenue, Saint-Georges 2026-06-22 · 2.0 km · Vendu 420 000 $ (4 011 $/m²) 104,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −22 063 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 384 333 $ Poids 13 % |
| 7 | 675, 80e Rue, Saint-Georges 2024-12-10 · 1.7 km · Vendu 290 000 $ (3 128 $/m²) 92,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +55 625 $ · Ajust. superficie +1 564 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 318 189 $ Poids 13 % |
| 8 | 3889, route du Président-Kennedy, Notre-Dame-des-Pins 2026-02-06 · 2.1 km · Vendu 290 000 $ (2 935 $/m²) 98,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie −7 485 $ · Ajust. âge −10 150 $ | 296 158 $ Poids 13 % |
| 9 | 8375, 6e avenue, Saint-Georges 2025-10-03 · 2.0 km · Vendu 281 000 $ (2 774 $/m²) 101,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 038 $ · Ajust. superficie −10 541 $ · Ajust. âge −9 835 $ | 286 662 $ Poids 12 % |
| 10 | 695, 81e Rue, Saint-Georges 2025-07-24 · 1.8 km · Vendu 233 000 $ (3 006 $/m²) 77,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +12 293 $ · Ajust. superficie +24 352 $ · Ajust. âge −18 640 $ | 251 005 $ Poids 11 % |
| 11 | 675, 80e Rue, Saint-Georges 2024-04-26 · 1.7 km · Vendu 269 900 $ (2 912 $/m²) 92,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +63 928 $ · Ajust. superficie +1 456 $ · Ajust. âge −26 990 $ | 308 294 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.