112 6E AVENUE N · Saint-Georges
Valeur estimée
370 300 $
Unifamiliale · 2 250 $/m² · 164,6 m² · constr. 1950 · terrain 4 767,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 767,2 m²
Frontage
87,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
264 300 $
Rôle antérieur 209 500 $ +26.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
881211425900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3480273
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 300 $
Valeur bâtiment
223 000 $
Rôle antérieur
209 500 $
ID provincial
29073881211425900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±3.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 788
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 73 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, 6e Avenue Nord, Saint-Georges 2025-12-18 · 3 m · Vendu 390 000 $ (2 369 $/m²) 164,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 424 609 $ Poids 88 % |
| 2 | 570, 77e Rue, Saint-Georges 2026-04-23 · 1.5 km · Vendu 188 536 $ (1 227 $/m²) 153,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 654 $ · Ajust. superficie +6 751 $ · Ajust. âge −18 854 $ | 184 088 $ Poids 33 % |
| 3 | 7750, 10e Avenue, Saint-Georges 2026-04-20 · 1.6 km · Vendu 420 000 $ (2 724 $/m²) 154,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +14 163 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 409 215 $ Poids 28 % |
| 4 | 695, 77e rue, Saint-Georges 2025-11-14 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (2 963 $/m²) 185,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −31 115 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 514 788 $ Poids 27 % |
| 5 | 7750, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-08-12 · 1.6 km · Vendu 415 000 $ (2 691 $/m²) 154,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +13 995 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 421 764 $ Poids 22 % |
| 6 | 670, 80e Rue, Saint-Georges 2026-04-24 · 1.8 km · Vendu 426 000 $ (3 096 $/m²) 137,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 295 $ · Ajust. superficie +41 795 $ · Ajust. âge −42 600 $ | 442 490 $ Poids 15 % |
| 7 | 1075, Rue 77e, Saint-Georges 2024-03-28 · 1.6 km · Vendu 355 000 $ (2 483 $/m²) 143 m² · constr. 1990 Ajust. marché +94 198 $ · Ajust. superficie +26 811 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 440 509 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.