80 6E AVENUE N · Saint-Georges
Valeur estimée
291 800 $
Unifamiliale · 2 878 $/m² · 101,4 m² · constr. 1977 · terrain 2 285,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 285,4 m²
Frontage
53,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
210 600 $
Rôle antérieur 160 500 $ +31.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
881214985000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3480275
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 400 $
Valeur bâtiment
183 200 $
Rôle antérieur
160 500 $
ID provincial
29073881214985000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
271 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
330 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
357 000 $
$/m² médian
2 788
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 45 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 869, 77e rue, Saint-Georges 2026-04-16 · 1.6 km · Vendu 389 000 $ (3 894 $/m²) 99,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +15 793 $ · Ajust. superficie +2 920 $ · Ajust. âge −23 340 $ | 384 373 $ Poids 31 % |
| 2 | 3889, route du Président-Kennedy, Notre-Dame-des-Pins 2026-02-06 · 1.7 km · Vendu 290 000 $ (2 935 $/m²) 98,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie +3 816 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 311 809 $ Poids 25 % |
| 3 | 206, 41e Rue, Notre-Dame-des-Pins 2025-05-28 · 1.6 km · Vendu 310 000 $ (2 558 $/m²) 121,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 702 $ · Ajust. superficie −25 322 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 309 281 $ Poids 12 % |
| 4 | 785, 81e Rue, Saint-Georges 2025-07-02 · 2.0 km · Vendu 292 500 $ (3 012 $/m²) 97,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 432 $ · Ajust. superficie +6 477 $ · Ajust. âge −1 462 $ | 312 946 $ Poids 12 % |
| 5 | 740, 81e Rue, Saint-Georges 2026-07-28 · 2.0 km · Vendu 340 000 $ (3 935 $/m²) 86,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 514 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 344 014 $ Poids 11 % |
| 6 | 8220, 6ème avenue, Saint-Georges 2025-10-31 · 2.1 km · Vendu 325 000 $ (3 125 $/m²) 104 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −4 062 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 338 053 $ Poids 11 % |
| 7 | 8365, 6e Avenue, Saint-Georges 2026-06-22 · 2.2 km · Vendu 420 000 $ (4 011 $/m²) 104,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −6 619 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 406 077 $ Poids 11 % |
| 8 | 8375, 6e avenue, Saint-Georges 2025-10-03 · 2.3 km · Vendu 281 000 $ (2 774 $/m²) 101,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 038 $ · Ajust. superficie +139 $ · Ajust. âge −5 620 $ | 301 557 $ Poids 9 % |
| 9 | 675, 80e Rue, Saint-Georges 2024-12-10 · 1.9 km · Vendu 290 000 $ (3 128 $/m²) 92,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +55 625 $ · Ajust. superficie +13 608 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 330 233 $ Poids 8 % |
| 10 | 830, Rue 77e, Saint-Georges 2024-06-03 · 1.7 km · Vendu 350 000 $ (2 888 $/m²) 121,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie −28 589 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 367 177 $ Poids 5 % |
| 11 | 675, 80e Rue, Saint-Georges 2024-04-26 · 1.9 km · Vendu 269 900 $ (2 912 $/m²) 92,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +63 928 $ · Ajust. superficie +12 665 $ · Ajust. âge −26 990 $ | 319 503 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.