115-117 6E AVENUE N · Saint-Georges
Valeur estimée
226 100 $
Terrain · 2 434 $/m² · 92,9 m² · constr. 1986 · terrain 4 605,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 605,6 m²
Frontage
164,6 m
CUBF
9530
Usage
Bâtiment incendié et inutilisable
Valeur au rôle 2026 — composition
158 400 $
Rôle antérieur 105 800 $ +49.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
881220079700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3474636
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 800 $
Valeur bâtiment
117 600 $
Rôle antérieur
105 800 $
ID provincial
29073881220079700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
170 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
330 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 774
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 20 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 869, 77e rue, Saint-Georges 2026-04-16 · 1.4 km · Vendu 389 000 $ (3 894 $/m²) 99,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +15 793 $ · Ajust. superficie −13 629 $ · Ajust. âge −5 835 $ | 385 329 $ Poids 38 % |
| 2 | 740, 81e Rue, Saint-Georges 2026-07-28 · 1.8 km · Vendu 340 000 $ (3 935 $/m²) 86,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 789 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 342 589 $ Poids 23 % |
| 3 | 785, 81e Rue, Saint-Georges 2025-07-02 · 1.7 km · Vendu 292 500 $ (3 012 $/m²) 97,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 432 $ · Ajust. superficie −6 326 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 313 306 $ Poids 18 % |
| 4 | 745, 81e Rue, Saint-Georges 2026-06-02 · 1.7 km · Vendu 225 000 $ (2 852 $/m²) 78,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +19 962 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 242 174 $ Poids 18 % |
| 5 | 910, 81e Rue, Saint-Georges 2025-06-27 · 1.8 km · Vendu 385 000 $ (3 897 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −11 495 $ · Ajust. âge +13 475 $ | 418 771 $ Poids 15 % |
| 6 | 8071, 5e Avenue, Saint-Georges 2025-08-15 · 1.7 km · Vendu 240 400 $ (2 274 $/m²) 105,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 851 $ · Ajust. superficie −14 556 $ · Ajust. âge −24 040 $ | 221 655 $ Poids 15 % |
| 7 | 8220, 6ème avenue, Saint-Georges 2025-10-31 · 1.8 km · Vendu 325 000 $ (3 125 $/m²) 104 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −17 344 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 339 397 $ Poids 15 % |
| 8 | 675, 80e Rue, Saint-Georges 2024-12-10 · 1.6 km · Vendu 290 000 $ (3 128 $/m²) 92,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +55 625 $ · Ajust. superficie +313 $ · Ajust. âge −15 950 $ | 329 988 $ Poids 14 % |
| 9 | 8365, 6e Avenue, Saint-Georges 2026-06-22 · 1.9 km · Vendu 420 000 $ (4 011 $/m²) 104,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −23 668 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 407 928 $ Poids 14 % |
| 10 | 8065, 5e Avenue, Saint-Georges 2025-06-20 · 1.7 km · Vendu 234 000 $ (2 214 $/m²) 105,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 323 $ · Ajust. superficie −14 168 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 215 754 $ Poids 14 % |
| 11 | 8326, 7ème avenue, Saint-Georges 2025-06-26 · 1.9 km · Vendu 193 000 $ (2 201 $/m²) 87,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 937 $ · Ajust. superficie +5 722 $ · Ajust. âge −9 650 $ | 205 009 $ Poids 14 % |
| 12 | 8375, 6e avenue, Saint-Georges 2025-10-03 · 2.0 km · Vendu 281 000 $ (2 774 $/m²) 101,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 038 $ · Ajust. superficie −11 651 $ · Ajust. âge +7 025 $ | 302 413 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.