70 6E AVENUE N · Saint-Georges
Valeur estimée
270 600 $
Unifamiliale · 2 854 $/m² · 94,8 m² · constr. 1987 · terrain 1 371,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 371,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
154 400 $
Rôle antérieur 138 400 $ +11.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
881225142400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3480277
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 500 $
Valeur bâtiment
137 900 $
Rôle antérieur
138 400 $
ID provincial
29073881225142400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
236 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
357 000 $
$/m² médian
2 547
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 35 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 869, 77e rue, Saint-Georges 2026-04-16 · 1.6 km · Vendu 389 000 $ (3 894 $/m²) 99,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +15 793 $ · Ajust. superficie −9 929 $ · Ajust. âge −3 890 $ | 390 973 $ Poids 28 % |
| 2 | 3889, route du Président-Kennedy, Notre-Dame-des-Pins 2026-02-06 · 1.6 km · Vendu 290 000 $ (2 935 $/m²) 98,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie −5 870 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 316 623 $ Poids 27 % |
| 3 | 740, 81e Rue, Saint-Georges 2026-07-28 · 2.1 km · Vendu 340 000 $ (3 935 $/m²) 86,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 528 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 348 028 $ Poids 13 % |
| 4 | 785, 81e Rue, Saint-Georges 2025-07-02 · 2.0 km · Vendu 292 500 $ (3 012 $/m²) 97,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 432 $ · Ajust. superficie −3 464 $ · Ajust. âge +13 163 $ | 317 630 $ Poids 11 % |
| 5 | 910, 81e Rue, Saint-Georges 2025-06-27 · 2.1 km · Vendu 385 000 $ (3 897 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −7 794 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 424 398 $ Poids 10 % |
| 6 | 745, 81e Rue, Saint-Georges 2026-06-02 · 2.0 km · Vendu 225 000 $ (2 852 $/m²) 78,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +22 671 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 246 008 $ Poids 10 % |
| 7 | 8220, 6ème avenue, Saint-Georges 2025-10-31 · 2.2 km · Vendu 325 000 $ (3 125 $/m²) 104 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −14 375 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 343 990 $ Poids 9 % |
| 8 | 675, 80e Rue, Saint-Georges 2024-12-10 · 2.0 km · Vendu 290 000 $ (3 128 $/m²) 92,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +55 625 $ · Ajust. superficie +3 285 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 334 410 $ Poids 8 % |
| 9 | 8365, 6e Avenue, Saint-Georges 2026-06-22 · 2.3 km · Vendu 420 000 $ (4 011 $/m²) 104,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −19 857 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 413 839 $ Poids 8 % |
| 10 | 8375, 6e avenue, Saint-Georges 2025-10-03 · 2.3 km · Vendu 281 000 $ (2 774 $/m²) 101,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 038 $ · Ajust. superficie −9 015 $ · Ajust. âge +8 430 $ | 306 453 $ Poids 7 % |
| 11 | 695, 81e Rue, Saint-Georges 2025-07-24 · 2.0 km · Vendu 233 000 $ (3 006 $/m²) 77,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +12 293 $ · Ajust. superficie +26 006 $ · Ajust. âge −3 495 $ | 267 804 $ Poids 7 % |
| 12 | 675, 80e Rue, Saint-Georges 2024-04-26 · 2.0 km · Vendu 269 900 $ (2 912 $/m²) 92,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +63 928 $ · Ajust. superficie +3 057 $ · Ajust. âge −13 495 $ | 323 390 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.