58 6E AVENUE N · Saint-Georges
Valeur estimée
297 600 $
Unifamiliale · 2 725 $/m² · 109,2 m² · constr. 1985 · terrain 1 652 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 652 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
224 100 $
Rôle antérieur 143 400 $ +56.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
881225268700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3472548
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 800 $
Valeur bâtiment
204 300 $
Rôle antérieur
143 400 $
ID provincial
29073881225268700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
276 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
336 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
291 000 $
$/m² médian
2 813
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 47 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3889, route du Président-Kennedy, Notre-Dame-des-Pins 2026-02-06 · 1.6 km · Vendu 290 000 $ (2 935 $/m²) 98,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie +15 263 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 334 856 $ Poids 27 % |
| 2 | 869, 77e rue, Saint-Georges 2026-04-16 · 1.7 km · Vendu 389 000 $ (3 894 $/m²) 99,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +15 793 $ · Ajust. superficie +18 107 $ · Ajust. âge −7 780 $ | 415 119 $ Poids 25 % |
| 3 | 206, 41e Rue, Notre-Dame-des-Pins 2025-05-28 · 1.4 km · Vendu 310 000 $ (2 558 $/m²) 121,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 702 $ · Ajust. superficie −15 347 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 331 656 $ Poids 22 % |
| 4 | 8220, 6ème avenue, Saint-Georges 2025-10-31 · 2.2 km · Vendu 325 000 $ (3 125 $/m²) 104 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +8 125 $ · Ajust. âge +0 $ | 363 240 $ Poids 9 % |
| 5 | 8365, 6e Avenue, Saint-Georges 2026-06-22 · 2.3 km · Vendu 420 000 $ (4 011 $/m²) 104,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +9 026 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 438 522 $ Poids 9 % |
| 6 | 785, 81e Rue, Saint-Georges 2025-07-02 · 2.1 km · Vendu 292 500 $ (3 012 $/m²) 97,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 432 $ · Ajust. superficie +18 225 $ · Ajust. âge +10 238 $ | 336 394 $ Poids 9 % |
| 7 | 910, 81e Rue, Saint-Georges 2025-06-27 · 2.1 km · Vendu 385 000 $ (3 897 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +20 263 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 448 605 $ Poids 8 % |
| 8 | 7990, 6e Avenue, Saint-Georges 2026-06-19 · 2.0 km · Vendu 291 000 $ (2 226 $/m²) 130,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 669 $ · Ajust. superficie −23 935 $ · Ajust. âge −10 185 $ | 260 550 $ Poids 8 % |
| 9 | 8375, 6e avenue, Saint-Georges 2025-10-03 · 2.3 km · Vendu 281 000 $ (2 774 $/m²) 101,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 038 $ · Ajust. superficie +10 957 $ · Ajust. âge +5 620 $ | 323 615 $ Poids 7 % |
| 10 | 830, Rue 77e, Saint-Georges 2024-06-03 · 1.7 km · Vendu 350 000 $ (2 888 $/m²) 121,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie −17 327 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 392 440 $ Poids 6 % |
| 11 | 675, 80e Rue, Saint-Georges 2024-12-10 · 2.0 km · Vendu 290 000 $ (3 128 $/m²) 92,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +55 625 $ · Ajust. superficie +25 809 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 354 034 $ Poids 6 % |
| 12 | 8490, 7e avenue A, Saint-Georges 2026-01-19 · 2.4 km · Vendu 132 021 $ (1 010 $/m²) 130,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +12 219 $ · Ajust. superficie −10 859 $ · Ajust. âge −3 961 $ | 129 420 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.