54 6E AVENUE N · Saint-Georges
Valeur estimée
293 200 $
Unifamiliale · 1 423 $/m² · 206,1 m² · constr. 1930 · terrain 3 260,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 260,7 m²
Frontage
49,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
187 800 $
Rôle antérieur 174 900 $ +7.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
881227301200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3471684
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 800 $
Valeur bâtiment
151 000 $
Rôle antérieur
174 900 $
ID provincial
29073881227301200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
276 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
325 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
291 000 $
$/m² médian
2 813
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 45 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, 6e Avenue Nord, Saint-Georges 2026-07-20 · 0 m · Vendu 325 000 $ (1 577 $/m²) 206,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 325 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 112, 6e Avenue Nord, Saint-Georges 2025-12-18 · 572 m · Vendu 390 000 $ (2 369 $/m²) 164,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +49 165 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 434 773 $ Poids 40 % |
| 3 | 695, 77e rue, Saint-Georges 2025-11-14 · 1.8 km · Vendu 550 000 $ (2 963 $/m²) 185,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +30 374 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 576 278 $ Poids 18 % |
| 4 | 7750, 10e Avenue, Saint-Georges 2026-04-20 · 1.8 km · Vendu 420 000 $ (2 724 $/m²) 154,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +70 681 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 465 732 $ Poids 8 % |
| 5 | 565, 77e Rue, Saint-Georges 2025-07-04 · 1.9 km · Vendu 675 000 $ (2 733 $/m²) 247 m² · constr. 1998 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie −55 886 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 587 227 $ Poids 7 % |
| 6 | 570, 77e Rue, Saint-Georges 2026-04-23 · 1.9 km · Vendu 188 536 $ (1 227 $/m²) 153,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 654 $ · Ajust. superficie +32 221 $ · Ajust. âge −18 854 $ | 209 557 $ Poids 7 % |
| 7 | 7750, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-08-12 · 1.8 km · Vendu 415 000 $ (2 691 $/m²) 154,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +69 839 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 477 608 $ Poids 6 % |
| 8 | 7715, 10e Avenue, Saint-Georges 2024-10-03 · 1.8 km · Vendu 575 000 $ (2 370 $/m²) 242,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +116 004 $ · Ajust. superficie −43 255 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 590 249 $ Poids 6 % |
| 9 | 650, 78e Rue, Saint-Georges 2025-08-19 · 2.0 km · Vendu 487 500 $ (1 798 $/m²) 271,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 256 $ · Ajust. superficie −58 511 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 420 495 $ Poids 3 % |
| 10 | 670, 80e Rue, Saint-Georges 2026-04-24 · 2.2 km · Vendu 426 000 $ (3 096 $/m²) 137,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 295 $ · Ajust. superficie +106 036 $ · Ajust. âge −42 600 $ | 506 731 $ Poids 2 % |
| 11 | 7990, 6e Avenue, Saint-Georges 2026-06-19 · 2.1 km · Vendu 291 000 $ (2 226 $/m²) 130,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 669 $ · Ajust. superficie +72 750 $ · Ajust. âge −29 100 $ | 338 319 $ Poids 2 % |
| 12 | 1075, Rue 77e, Saint-Georges 2024-03-28 · 1.8 km · Vendu 355 000 $ (2 483 $/m²) 143 m² · constr. 1990 Ajust. marché +94 198 $ · Ajust. superficie +78 323 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 492 021 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.