36 6E AVENUE N · Saint-Georges
Valeur estimée
385 800 $
Unifamiliale · 1 832 $/m² · 210,6 m² · constr. 1977 · terrain 2 442,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 442,4 m²
Frontage
53,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
398 300 $
Rôle antérieur 296 300 $ +34.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
881228158600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3472668
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 300 $
Valeur bâtiment
369 000 $
Rôle antérieur
296 300 $
ID provincial
29073881228158600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
291 000 $
$/m² médian
2 774
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 77 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, 6e Avenue Nord, Saint-Georges 2026-07-20 · 175 m · Vendu 325 000 $ (1 577 $/m²) 206,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 548 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 361 048 $ Poids 98 % |
| 2 | 112, 6e Avenue Nord, Saint-Georges 2025-12-18 · 743 m · Vendu 390 000 $ (2 369 $/m²) 164,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +54 496 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 518 104 $ Poids 32 % |
| 3 | 695, 77e rue, Saint-Georges 2025-11-14 · 1.9 km · Vendu 550 000 $ (2 963 $/m²) 185,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +37 042 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 604 945 $ Poids 13 % |
| 4 | 565, 77e Rue, Saint-Georges 2025-07-04 · 2.1 km · Vendu 675 000 $ (2 733 $/m²) 247 m² · constr. 1998 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie −49 737 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 593 376 $ Poids 6 % |
| 5 | 7750, 10e Avenue, Saint-Georges 2026-04-20 · 2.0 km · Vendu 420 000 $ (2 724 $/m²) 154,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +76 809 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 476 061 $ Poids 5 % |
| 6 | 7715, 10e Avenue, Saint-Georges 2024-10-03 · 1.9 km · Vendu 575 000 $ (2 370 $/m²) 242,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +116 004 $ · Ajust. superficie −37 923 $ · Ajust. âge −37 375 $ | 615 707 $ Poids 5 % |
| 7 | 570, 77e Rue, Saint-Georges 2026-04-23 · 2.1 km · Vendu 188 536 $ (1 227 $/m²) 153,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 654 $ · Ajust. superficie +34 982 $ · Ajust. âge −10 369 $ | 220 803 $ Poids 5 % |
| 8 | 7750, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-08-12 · 2.0 km · Vendu 415 000 $ (2 691 $/m²) 154,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +75 895 $ · Ajust. âge −37 350 $ | 487 814 $ Poids 4 % |
| 9 | 650, 78e Rue, Saint-Georges 2025-08-19 · 2.2 km · Vendu 487 500 $ (1 798 $/m²) 271,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 256 $ · Ajust. superficie −54 466 $ · Ajust. âge −26 812 $ | 446 477 $ Poids 3 % |
| 10 | 670, 80e Rue, Saint-Georges 2026-04-24 · 2.3 km · Vendu 426 000 $ (3 096 $/m²) 137,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 295 $ · Ajust. superficie +106 500 $ · Ajust. âge −42 600 $ | 507 195 $ Poids 1 % |
| 11 | 7990, 6e Avenue, Saint-Georges 2026-06-19 · 2.3 km · Vendu 291 000 $ (2 226 $/m²) 130,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 669 $ · Ajust. superficie +72 750 $ · Ajust. âge −21 825 $ | 345 594 $ Poids 1 % |
| 12 | 1075, Rue 77e, Saint-Georges 2024-03-28 · 1.9 km · Vendu 355 000 $ (2 483 $/m²) 143 m² · constr. 1990 Ajust. marché +94 198 $ · Ajust. superficie +83 909 $ · Ajust. âge −23 075 $ | 510 032 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.