6E AVENUE N · Saint-Georges
Valeur estimée
230 100 $
Terrain · terrain 14 300 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 300 m²
Frontage
—
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
5 700 $
Rôle antérieur 3 800 $ +50.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
881230094400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3479338
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 700 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
3 800 $
ID provincial
29073881230094400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
125 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 774
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 21 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, 6e Avenue Nord, Saint-Georges 2025-12-18 · 184 m · Vendu 390 000 $ (2 369 $/m²) 164,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 424 609 $ Poids 61 % |
| 2 | 54, 6e Avenue Nord, Saint-Georges 2026-07-20 · 656 m · Vendu 325 000 $ (1 577 $/m²) 206,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 325 000 $ Poids 57 % |
| 3 | 869, 77e rue, Saint-Georges 2026-04-16 · 1.3 km · Vendu 389 000 $ (3 894 $/m²) 99,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +15 793 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 404 793 $ Poids 32 % |
| 4 | 570, 77e Rue, Saint-Georges 2026-04-23 · 1.3 km · Vendu 188 536 $ (1 227 $/m²) 153,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 654 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 196 190 $ Poids 31 % |
| 5 | 695, 77e rue, Saint-Georges 2025-11-14 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (2 963 $/m²) 185,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 903 $ Poids 31 % |
| 6 | 7750, 10e Avenue, Saint-Georges 2026-04-20 · 1.4 km · Vendu 420 000 $ (2 724 $/m²) 154,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 051 $ Poids 27 % |
| 7 | 4210, Route du Président-Kennedy, Notre-Dame-des-Pins 2025-04-16 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ Ajust. marché +49 878 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 424 878 $ Poids 27 % |
| 8 | 1320, 77e Rue, Saint-Georges 2026-06-02 · 1.5 km · Vendu 332 000 $ (3 510 $/m²) 94,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 186 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 336 186 $ Poids 24 % |
| 9 | 7990, 6e Avenue, Saint-Georges 2026-06-19 · 1.6 km · Vendu 291 000 $ (2 226 $/m²) 130,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 669 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 294 669 $ Poids 23 % |
| 10 | 565, 77e Rue, Saint-Georges 2025-07-04 · 1.3 km · Vendu 675 000 $ (2 733 $/m²) 247 m² · constr. 1998 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 710 612 $ Poids 22 % |
| 11 | 650, 78e Rue, Saint-Georges 2025-08-19 · 1.4 km · Vendu 487 500 $ (1 798 $/m²) 271,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 256 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 527 756 $ Poids 21 % |
| 12 | 670, 80e Rue, Saint-Georges 2026-04-24 · 1.6 km · Vendu 426 000 $ (3 096 $/m²) 137,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 295 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 443 295 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.