6015 4E AVENUE · Saint-Georges
Valeur estimée
317 500 $
Unifamiliale · 3 418 $/m² · 92,9 m² · constr. 1988 · terrain 1 765,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 765,2 m²
Frontage
74,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
235 300 $
Rôle antérieur 179 100 $ +31.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
881283026700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3471742
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 500 $
Valeur bâtiment
208 800 $
Rôle antérieur
179 100 $
ID provincial
29073881283026700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
302 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
346 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 096
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 53 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1320, 77e Rue, Saint-Georges 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 332 000 $ (3 510 $/m²) 94,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 186 $ · Ajust. superficie −2 983 $ · Ajust. âge −6 640 $ | 326 563 $ Poids 52 % |
| 2 | 869, 77e rue, Saint-Georges 2026-04-16 · 1.1 km · Vendu 389 000 $ (3 894 $/m²) 99,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +15 793 $ · Ajust. superficie −13 629 $ · Ajust. âge −1 945 $ | 389 219 $ Poids 51 % |
| 3 | 1800, 77e Rue, Saint-Georges 2026-07-15 · 1.3 km · Vendu 385 000 $ (4 096 $/m²) 94 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 253 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 367 347 $ Poids 44 % |
| 4 | 8084, 14e Avenue, Saint-Georges 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 318 000 $ (3 553 $/m²) 89,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie +6 040 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 296 250 $ Poids 37 % |
| 5 | 8104, 14ème avenue, Saint-Georges 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 357 500 $ (4 128 $/m²) 86,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 508 $ · Ajust. superficie +13 004 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 339 262 $ Poids 32 % |
| 6 | 740, 81e Rue, Saint-Georges 2026-07-28 · 1.6 km · Vendu 340 000 $ (3 935 $/m²) 86,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 789 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 345 989 $ Poids 29 % |
| 7 | 8246, 14e Avenue, Saint-Georges 2026-06-30 · 1.7 km · Vendu 320 000 $ (3 695 $/m²) 86,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +11 640 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 303 675 $ Poids 27 % |
| 8 | 8053, 14e Avenue, Saint-Georges 2025-07-03 · 1.5 km · Vendu 389 000 $ (3 965 $/m²) 98,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +20 523 $ · Ajust. superficie −10 310 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 360 313 $ Poids 26 % |
| 9 | 1520, 77e Rue, Saint-Georges 2025-06-25 · 1.2 km · Vendu 355 500 $ (3 347 $/m²) 106,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 356 $ · Ajust. superficie −22 261 $ · Ajust. âge −8 887 $ | 353 708 $ Poids 26 % |
| 10 | 7907, 15e Avenue, Saint-Georges 2025-07-18 · 1.4 km · Vendu 395 000 $ (4 708 $/m²) 83,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie +21 186 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 397 526 $ Poids 26 % |
| 11 | 3889, route du Président-Kennedy, Notre-Dame-des-Pins 2026-02-06 · 1.7 km · Vendu 290 000 $ (2 935 $/m²) 98,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie −8 659 $ · Ajust. âge +10 150 $ | 315 284 $ Poids 24 % |
| 12 | 785, 81e Rue, Saint-Georges 2025-07-02 · 1.6 km · Vendu 292 500 $ (3 012 $/m²) 97,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 432 $ · Ajust. superficie −6 326 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 316 231 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.