16 6E AVENUE N · Saint-Georges
Valeur estimée
216 500 $
Autre · 1 943 $/m² · 111,4 m² · constr. 1960 · terrain 9 368,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 368,5 m²
Frontage
78,6 m
CUBF
8125
Usage
Élevage de volailles et production d'œufs
Valeur au rôle 2026 — composition
147 500 $
Rôle antérieur 131 200 $ +12.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
881310251800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3476940
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 100 $
Valeur bâtiment
102 400 $
Rôle antérieur
131 200 $
ID provincial
29073881310251800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
169 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
303 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
332 500 $
$/m² médian
2 788
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 19 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3889, route du Président-Kennedy, Notre-Dame-des-Pins 2026-02-06 · 1.2 km · Vendu 290 000 $ (2 935 $/m²) 98,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie +18 492 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 303 285 $ Poids 39 % |
| 2 | 206, 41e Rue, Notre-Dame-des-Pins 2025-05-28 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (2 558 $/m²) 121,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 702 $ · Ajust. superficie −12 533 $ · Ajust. âge −29 450 $ | 295 719 $ Poids 34 % |
| 3 | 869, 77e rue, Saint-Georges 2026-04-16 · 2.0 km · Vendu 389 000 $ (3 894 $/m²) 99,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +15 793 $ · Ajust. superficie +22 390 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 388 283 $ Poids 13 % |
| 4 | 7990, 6e Avenue, Saint-Georges 2026-06-19 · 2.5 km · Vendu 291 000 $ (2 226 $/m²) 130,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 669 $ · Ajust. superficie −21 485 $ · Ajust. âge −29 100 $ | 244 084 $ Poids 4 % |
| 5 | 554, 80e Rue, Saint-Georges 2025-08-18 · 2.5 km · Vendu 230 000 $ (1 870 $/m²) 123 m² · constr. 2013 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −10 846 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 215 147 $ Poids 4 % |
| 6 | 8345, 7e Avenue, Saint-Georges 2025-09-18 · 2.6 km · Vendu 235 000 $ (2 152 $/m²) 109,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +2 367 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 235 643 $ Poids 4 % |
| 7 | 785, 81e Rue, Saint-Georges 2025-07-02 · 2.5 km · Vendu 292 500 $ (3 012 $/m²) 97,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 432 $ · Ajust. superficie +21 538 $ · Ajust. âge −26 325 $ | 303 145 $ Poids 4 % |
| 8 | 830, Rue 77e, Saint-Georges 2024-06-03 · 2.1 km · Vendu 350 000 $ (2 888 $/m²) 121,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie −14 150 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 365 866 $ Poids 3 % |
| 9 | 675, 80e Rue, Saint-Georges 2024-12-10 · 2.4 km · Vendu 290 000 $ (3 128 $/m²) 92,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +55 625 $ · Ajust. superficie +29 250 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 345 875 $ Poids 2 % |
| 10 | 675, 80e Rue, Saint-Georges 2024-04-26 · 2.4 km · Vendu 269 900 $ (2 912 $/m²) 92,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +63 928 $ · Ajust. superficie +27 223 $ · Ajust. âge −26 990 $ | 334 061 $ Poids 1 % |
| 11 | 700, Rue 80e, Saint-Georges 2024-05-01 · 2.5 km · Vendu 245 000 $ (1 889 $/m²) 129,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 511 $ · Ajust. superficie −17 284 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 248 727 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.