420 2E RANG · Saint-Georges
Valeur estimée
176 900 $
Autre · 1 252 $/m² · 141,3 m² · constr. 1974 · terrain 50 300 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
50 300 m²
Frontage
47,7 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
160 800 $
Rôle antérieur 163 600 $ -1.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
889636100500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3476253
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 400 $
Valeur bâtiment
87 400 $
Rôle antérieur
163 600 $
ID provincial
29073889636100500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
199 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
134 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±100.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 964
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 14 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, 4e Rang, Saint-Georges 2025-06-16 · 3.6 km · Vendu 100 000 $ (702 $/m²) 142,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie −386 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 117 871 $ Poids 0 % |
| 2 | 745, avenue Saint-Jean-de-la-Lande, Saint-Georges 2025-10-27 · 3.6 km · Vendu 120 000 $ (729 $/m²) 164,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie −8 462 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 134 657 $ Poids 0 % |
| 3 | 305, rue de la Bienvenue, Saint-Georges 2025-05-23 · 3.7 km · Vendu 225 000 $ (1 923 $/m²) 117 m² · constr. 1991 Ajust. marché +20 107 $ · Ajust. superficie +23 365 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 249 347 $ Poids 0 % |
| 4 | 660, avenue de Saint-Jean-de-la-Lande, Saint-Georges 2025-09-24 · 4.0 km · Vendu 350 000 $ (2 767 $/m²) 126,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +20 474 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 413 406 $ Poids 0 % |
| 5 | 183, 1er Rang de Shenley Nord, Saint-Martin 2026-05-11 · 4.1 km · Vendu 170 000 $ (1 420 $/m²) 119,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie +15 338 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 204 482 $ Poids 0 % |
| 6 | 628, Avenue de Saint-Jean-de-la-Lande, Saint-Georges 2024-06-21 · 4.1 km · Vendu 213 000 $ (1 530 $/m²) 139,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +39 567 $ · Ajust. superficie +1 607 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 275 474 $ Poids 0 % |
| 7 | 635, avenue Saint-Jean-de-la-Lande, Saint-Georges 2024-07-15 · 4.0 km · Vendu 225 000 $ (1 380 $/m²) 163,1 m² · constr. 1936 Ajust. marché +37 030 $ · Ajust. superficie −15 037 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 269 494 $ Poids 0 % |
| 8 | 117, rue Rodrigue, Saint-Georges 2024-10-01 · 4.1 km · Vendu 230 000 $ (1 881 $/m²) 122,3 m² · constr. 1943 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie +17 866 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 317 268 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.