400 2E RANG · Saint-Georges
Valeur estimée
474 700 $
Unifamiliale · 4 586 $/m² · 103,5 m² · constr. 2009 · terrain 189 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
189 500 m²
Frontage
263,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
426 300 $
Rôle antérieur 306 500 $ +39.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
889648799600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3480287
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 900 $
Valeur bâtiment
305 400 $
Rôle antérieur
306 500 $
ID provincial
29073889648799600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
311 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 964
Cette propriété : +137 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 87 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 239, 2e Rang de Shenley Nord, Saint-Martin 2025-06-20 · 3.4 km · Vendu 120 000 $ (1 168 $/m²) 102,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie +467 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 142 376 $ Poids 0 % |
| 2 | 125, 2e Rang, Saint-Georges 2025-07-25 · 3.5 km · Vendu 269 000 $ (2 723 $/m²) 98,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 192 $ · Ajust. superficie +6 398 $ · Ajust. âge +21 520 $ | 311 110 $ Poids 0 % |
| 3 | 698, av St-Jean-de-la-Lande, Saint-Georges 2025-06-20 · 3.5 km · Vendu 285 000 $ (2 885 $/m²) 98,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +6 779 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 343 813 $ Poids 0 % |
| 4 | 200, rue du Lac, Saint-Georges 2024-08-30 · 3.4 km · Vendu 215 000 $ (1 925 $/m²) 111,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 740 $ · Ajust. superficie −7 892 $ · Ajust. âge +16 125 $ | 265 974 $ Poids 0 % |
| 5 | 680, rue des Chênes, Saint-Georges 2025-06-27 · 3.7 km · Vendu 380 000 $ (3 616 $/m²) 105,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −2 892 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 400 886 $ Poids 0 % |
| 6 | 208, rue de la Sapinière, Saint-Georges 2025-11-03 · 3.7 km · Vendu 270 000 $ (2 391 $/m²) 112,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie −11 240 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 287 799 $ Poids 0 % |
| 7 | 125, 2e Rang, Saint-Georges 2024-07-16 · 3.5 km · Vendu 255 000 $ (2 581 $/m²) 98,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +41 968 $ · Ajust. superficie +6 065 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 323 433 $ Poids 0 % |
| 8 | 115, 2e rang, Saint-Georges 2024-06-26 · 3.5 km · Vendu 235 000 $ (2 791 $/m²) 84,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie +26 933 $ · Ajust. âge +19 975 $ | 325 562 $ Poids 0 % |
| 9 | 685, Rue des Bouleaux, Saint-Georges 2024-04-02 · 3.6 km · Vendu 150 000 $ (1 591 $/m²) 94,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 529 $ · Ajust. superficie +7 317 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 204 096 $ Poids 0 % |
| 10 | 183, 1er Rang de Shenley Nord, Saint-Martin 2026-05-11 · 4.0 km · Vendu 170 000 $ (1 420 $/m²) 119,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie −11 504 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 177 640 $ Poids 0 % |
| 11 | 117, rue Rodrigue, Saint-Georges 2024-10-01 · 3.8 km · Vendu 230 000 $ (1 881 $/m²) 122,3 m² · constr. 1943 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie −17 678 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 281 724 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.