370 2E RANG · Saint-Georges
Valeur estimée
539 900 $
Autre · 4 389 $/m² · 123 m² · constr. 1925 · terrain 520 400 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520 400 m²
Frontage
450,9 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
672 700 $
Rôle antérieur 575 000 $ +17.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
889704324400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3473262
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
528 500 $
Valeur bâtiment
144 200 $
Rôle antérieur
575 000 $
ID provincial
29073889704324400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
679 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
280 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
2 018
Cette propriété : +170 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 90 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 305, rue de la Bienvenue, Saint-Georges 2025-05-23 · 2.9 km · Vendu 225 000 $ (1 923 $/m²) 117 m² · constr. 1991 Ajust. marché +20 107 $ · Ajust. superficie +5 769 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 228 376 $ Poids 2 % |
| 2 | 660, avenue de Saint-Jean-de-la-Lande, Saint-Georges 2025-09-24 · 3.2 km · Vendu 350 000 $ (2 767 $/m²) 126,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −4 842 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 342 590 $ Poids 1 % |
| 3 | 698, av St-Jean-de-la-Lande, Saint-Georges 2025-06-20 · 2.9 km · Vendu 285 000 $ (2 885 $/m²) 98,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +34 904 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 314 938 $ Poids 1 % |
| 4 | 125, 2e Rang, Saint-Georges 2025-07-25 · 3.0 km · Vendu 269 000 $ (2 723 $/m²) 98,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 192 $ · Ajust. superficie +32 944 $ · Ajust. âge −26 900 $ | 289 237 $ Poids 1 % |
| 5 | 208, rue de la Sapinière, Saint-Georges 2025-11-03 · 3.2 km · Vendu 270 000 $ (2 391 $/m²) 112,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +12 077 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 280 066 $ Poids 1 % |
| 6 | 200, rue du Lac, Saint-Georges 2024-08-30 · 2.9 km · Vendu 215 000 $ (1 925 $/m²) 111,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 740 $ · Ajust. superficie +10 875 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 247 115 $ Poids 1 % |
| 7 | 680, rue des Chênes, Saint-Georges 2025-06-27 · 3.2 km · Vendu 380 000 $ (3 616 $/m²) 105,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +32 360 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 405 738 $ Poids 1 % |
| 8 | 150, 4e Rang, Saint-Georges 2025-06-16 · 3.2 km · Vendu 100 000 $ (702 $/m²) 142,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie −6 812 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 108 946 $ Poids 1 % |
| 9 | 125, 2e Rang, Saint-Georges 2024-07-16 · 3.0 km · Vendu 255 000 $ (2 581 $/m²) 98,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +41 968 $ · Ajust. superficie +31 230 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 302 698 $ Poids 0 % |
| 10 | 117, rue Rodrigue, Saint-Georges 2024-10-01 · 3.3 km · Vendu 230 000 $ (1 881 $/m²) 122,3 m² · constr. 1943 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie +658 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 256 360 $ Poids 0 % |
| 11 | 628, Avenue de Saint-Jean-de-la-Lande, Saint-Georges 2024-06-21 · 3.3 km · Vendu 213 000 $ (1 530 $/m²) 139,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +39 567 $ · Ajust. superficie −12 394 $ · Ajust. âge −21 300 $ | 218 873 $ Poids 0 % |
| 12 | 505, avenue Saint-Jean-de-la-Lande, Saint-Georges 2024-11-15 · 3.9 km · Vendu 95 000 $ (798 $/m²) 119,1 m² · constr. 1849 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +1 555 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 124 587 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.