2E RANG · Saint-Georges

Valeur estimée

771 300 $

Autre · 674 $/m² · 1 144,6 m² · constr. 2024 · terrain 1 044 900 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 771 300 $

Rôle 2 M $P10 425 900 $P90 2 M $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

1 144,6 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

1 044 900 m²

Frontage

729,9 m

CUBF

8122

Usage

Élevage de bovins laitiers

Valeur au rôle 2026 — composition

1 996 100 $

42 %

58 %

Terrain 832 700 $Bâtiment 1 163 400 $

Rôle antérieur 1 612 800 $ +23.8 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

889708773200000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

2024

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

3471821

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

832 700 $

Valeur bâtiment

1 163 400 $

Rôle antérieur

1 612 800 $

ID provincial

29073889708773200000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

771 300 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

117

Prix médian

240 500 $

$/m² médian

2 361

Cette propriété : +221 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Georges

P97

Vaut plus que 97 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021912 700 $

20221 108 100 $+21 %

20231 159 100 $+5 %

20241 128 700 $-3 %

20251 004 100 $-11 %

2026771 300 $-23 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

685, Avenue de Saint-Jean-de-la-Lande, Saint-Georges

2024-04-23 · 2.5 km · Vendu 65 000 $

Ajust. marché +15 396 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

80 396 $

Poids 1 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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