365 2E RANG · Saint-Georges
Valeur estimée
241 900 $
Unifamiliale · 1 980 $/m² · 122,2 m² · constr. 1950 · terrain 1 250,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 250,6 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
157 600 $
Rôle antérieur 86 300 $ +82.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
889783899000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3476107
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 900 $
Valeur bâtiment
151 700 $
Rôle antérieur
86 300 $
ID provincial
29073889783899000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
217 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
288 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 178
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 24 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 660, avenue de Saint-Jean-de-la-Lande, Saint-Georges 2025-09-24 · 3.2 km · Vendu 350 000 $ (2 767 $/m²) 126,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −5 949 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 344 983 $ Poids 1 % |
| 2 | 125, 2e Rang, Saint-Georges 2025-07-25 · 3.0 km · Vendu 269 000 $ (2 723 $/m²) 98,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 192 $ · Ajust. superficie +31 855 $ · Ajust. âge −26 900 $ | 288 147 $ Poids 1 % |
| 3 | 200, rue du Lac, Saint-Georges 2024-08-30 · 2.9 km · Vendu 215 000 $ (1 925 $/m²) 111,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 740 $ · Ajust. superficie +10 105 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 246 346 $ Poids 1 % |
| 4 | 698, av St-Jean-de-la-Lande, Saint-Georges 2025-06-20 · 3.0 km · Vendu 285 000 $ (2 885 $/m²) 98,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +33 750 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 313 784 $ Poids 1 % |
| 5 | 208, rue de la Sapinière, Saint-Georges 2025-11-03 · 3.3 km · Vendu 270 000 $ (2 391 $/m²) 112,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +11 120 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 279 109 $ Poids 1 % |
| 6 | 680, rue des Chênes, Saint-Georges 2025-06-27 · 3.2 km · Vendu 380 000 $ (3 616 $/m²) 105,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +30 913 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 404 292 $ Poids 0 % |
| 7 | 125, 2e Rang, Saint-Georges 2024-07-16 · 3.0 km · Vendu 255 000 $ (2 581 $/m²) 98,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +41 968 $ · Ajust. superficie +30 197 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 301 665 $ Poids 0 % |
| 8 | 117, rue Rodrigue, Saint-Georges 2024-10-01 · 3.3 km · Vendu 230 000 $ (1 881 $/m²) 122,3 m² · constr. 1943 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie −94 $ · Ajust. âge +8 050 $ | 284 358 $ Poids 0 % |
| 9 | 183, 1er Rang de Shenley Nord, Saint-Martin 2026-05-11 · 3.8 km · Vendu 170 000 $ (1 420 $/m²) 119,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie +1 775 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 190 919 $ Poids 0 % |
| 10 | 628, Avenue de Saint-Jean-de-la-Lande, Saint-Georges 2024-06-21 · 3.3 km · Vendu 213 000 $ (1 530 $/m²) 139,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +39 567 $ · Ajust. superficie −13 006 $ · Ajust. âge +2 130 $ | 241 691 $ Poids 0 % |
| 11 | 505, avenue Saint-Jean-de-la-Lande, Saint-Georges 2024-11-15 · 3.7 km · Vendu 95 000 $ (798 $/m²) 119,1 m² · constr. 1849 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +1 236 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 124 268 $ Poids 0 % |
| 12 | 239, 2e Rang de Shenley Nord, Saint-Martin 2025-06-20 · 3.9 km · Vendu 120 000 $ (1 168 $/m²) 102,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie +11 392 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 147 302 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.