325 2E RANG · Saint-Georges
Valeur estimée
260 500 $
Unifamiliale · 2 189 $/m² · 119 m² · constr. 1920 · terrain 10 516 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 516 m²
Frontage
132,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
141 800 $
Rôle antérieur 105 900 $ +33.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
889798224300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3480291
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 500 $
Valeur bâtiment
122 300 $
Rôle antérieur
105 900 $
ID provincial
29073889798224300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
247 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
283 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 391
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 31 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, 2e Rang, Saint-Georges 2025-07-25 · 2.5 km · Vendu 269 000 $ (2 723 $/m²) 98,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 192 $ · Ajust. superficie +27 499 $ · Ajust. âge −26 900 $ | 283 791 $ Poids 3 % |
| 2 | 660, avenue de Saint-Jean-de-la-Lande, Saint-Georges 2025-09-24 · 2.7 km · Vendu 350 000 $ (2 767 $/m²) 126,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −10 375 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 337 056 $ Poids 3 % |
| 3 | 208, rue de la Sapinière, Saint-Georges 2025-11-03 · 2.8 km · Vendu 270 000 $ (2 391 $/m²) 112,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +7 294 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 275 283 $ Poids 2 % |
| 4 | 200, rue du Lac, Saint-Georges 2024-08-30 · 2.5 km · Vendu 215 000 $ (1 925 $/m²) 111,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 740 $ · Ajust. superficie +7 026 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 243 266 $ Poids 2 % |
| 5 | 698, av St-Jean-de-la-Lande, Saint-Georges 2025-06-20 · 2.6 km · Vendu 285 000 $ (2 885 $/m²) 98,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +29 135 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 309 169 $ Poids 2 % |
| 6 | 680, rue des Chênes, Saint-Georges 2025-06-27 · 2.8 km · Vendu 380 000 $ (3 616 $/m²) 105,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +25 128 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 398 507 $ Poids 2 % |
| 7 | 125, 2e Rang, Saint-Georges 2024-07-16 · 2.5 km · Vendu 255 000 $ (2 581 $/m²) 98,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +41 968 $ · Ajust. superficie +26 068 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 297 536 $ Poids 1 % |
| 8 | 117, rue Rodrigue, Saint-Georges 2024-10-01 · 2.8 km · Vendu 230 000 $ (1 881 $/m²) 122,3 m² · constr. 1943 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie −3 103 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 250 299 $ Poids 1 % |
| 9 | 628, Avenue de Saint-Jean-de-la-Lande, Saint-Georges 2024-06-21 · 2.9 km · Vendu 213 000 $ (1 530 $/m²) 139,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +39 567 $ · Ajust. superficie −15 455 $ · Ajust. âge −21 300 $ | 215 812 $ Poids 1 % |
| 10 | 505, avenue Saint-Jean-de-la-Lande, Saint-Georges 2024-11-15 · 3.3 km · Vendu 95 000 $ (798 $/m²) 119,1 m² · constr. 1849 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −40 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 122 992 $ Poids 0 % |
| 11 | 183, 1er Rang de Shenley Nord, Saint-Martin 2026-05-11 · 3.9 km · Vendu 170 000 $ (1 420 $/m²) 119,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie −497 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 188 647 $ Poids 0 % |
| 12 | 150, 4e Rang, Saint-Georges 2025-06-16 · 4.1 km · Vendu 100 000 $ (702 $/m²) 142,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie −8 216 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 105 041 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.