2E RANG · Saint-Georges
Valeur estimée
223 300 $
Autre · 1 705 $/m² · 131 m² · constr. 1970 · terrain 149 400 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
149 400 m²
Frontage
176,3 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
169 800 $
Rôle antérieur 173 000 $ -1.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
889845671400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3479291
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 500 $
Valeur bâtiment
23 300 $
Rôle antérieur
173 000 $
ID provincial
29073889845671400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
187 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
289 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±35.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 437
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 20 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 305, rue de la Bienvenue, Saint-Georges 2025-05-23 · 1.8 km · Vendu 225 000 $ (1 923 $/m²) 117 m² · constr. 1991 Ajust. marché +20 107 $ · Ajust. superficie +13 462 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 236 068 $ Poids 14 % |
| 2 | 660, avenue de Saint-Jean-de-la-Lande, Saint-Georges 2025-09-24 · 2.1 km · Vendu 350 000 $ (2 767 $/m²) 126,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +6 225 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 392 157 $ Poids 12 % |
| 3 | 208, rue de la Sapinière, Saint-Georges 2025-11-03 · 2.1 km · Vendu 270 000 $ (2 391 $/m²) 112,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +21 643 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 289 632 $ Poids 8 % |
| 4 | 200, rue du Lac, Saint-Georges 2024-08-30 · 1.8 km · Vendu 215 000 $ (1 925 $/m²) 111,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 740 $ · Ajust. superficie +18 574 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 254 815 $ Poids 6 % |
| 5 | 680, rue des Chênes, Saint-Georges 2025-06-27 · 2.1 km · Vendu 380 000 $ (3 616 $/m²) 105,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +46 822 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 420 201 $ Poids 5 % |
| 6 | 117, rue Rodrigue, Saint-Georges 2024-10-01 · 2.2 km · Vendu 230 000 $ (1 881 $/m²) 122,3 m² · constr. 1943 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie +8 181 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 307 582 $ Poids 4 % |
| 7 | 628, Avenue de Saint-Jean-de-la-Lande, Saint-Georges 2024-06-21 · 2.2 km · Vendu 213 000 $ (1 530 $/m²) 139,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +39 567 $ · Ajust. superficie −6 274 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 267 593 $ Poids 3 % |
| 8 | 505, avenue Saint-Jean-de-la-Lande, Saint-Georges 2024-11-15 · 2.7 km · Vendu 95 000 $ (798 $/m²) 119,1 m² · constr. 1849 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +4 746 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 127 778 $ Poids 1 % |
| 9 | 150, 4e Rang, Saint-Georges 2025-06-16 · 3.7 km · Vendu 100 000 $ (702 $/m²) 142,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie −4 003 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 114 255 $ Poids 0 % |
| 10 | 650, rang Sainte-Éveline, Saint-Georges 2024-12-11 · 3.8 km · Vendu 140 000 $ (1 021 $/m²) 137,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 853 $ · Ajust. superficie −3 115 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 177 739 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.