300 2E RANG · Saint-Georges
Valeur estimée
249 800 $
Unifamiliale · 2 589 $/m² · 96,5 m² · constr. 1978 · terrain 4 988,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 988,3 m²
Frontage
109,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
184 000 $
Rôle antérieur 133 000 $ +38.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
889881541200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3480292
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 200 $
Valeur bâtiment
167 800 $
Rôle antérieur
133 000 $
ID provincial
29073889881541200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
244 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
259 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 396
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 27 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, 2e Rang, Saint-Georges 2025-07-25 · 2.3 km · Vendu 269 000 $ (2 723 $/m²) 98,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 192 $ · Ajust. superficie −3 131 $ · Ajust. âge −20 175 $ | 259 886 $ Poids 8 % |
| 2 | 698, av St-Jean-de-la-Lande, Saint-Georges 2025-06-20 · 2.3 km · Vendu 285 000 $ (2 885 $/m²) 98,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −3 317 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 312 342 $ Poids 7 % |
| 3 | 680, rue des Chênes, Saint-Georges 2025-06-27 · 2.5 km · Vendu 380 000 $ (3 616 $/m²) 105,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −15 547 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 357 832 $ Poids 4 % |
| 4 | 125, 2e Rang, Saint-Georges 2024-07-16 · 2.3 km · Vendu 255 000 $ (2 581 $/m²) 98,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +41 968 $ · Ajust. superficie −2 968 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 274 875 $ Poids 3 % |
| 5 | 208, rue de la Sapinière, Saint-Georges 2025-11-03 · 2.5 km · Vendu 270 000 $ (2 391 $/m²) 112,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie −19 610 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 248 379 $ Poids 3 % |
| 6 | 200, rue du Lac, Saint-Georges 2024-08-30 · 2.2 km · Vendu 215 000 $ (1 925 $/m²) 111,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 740 $ · Ajust. superficie −14 628 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 225 912 $ Poids 3 % |
| 7 | 115, 2e rang, Saint-Georges 2024-06-26 · 2.3 km · Vendu 235 000 $ (2 791 $/m²) 84,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie +17 164 $ · Ajust. âge −16 450 $ | 279 368 $ Poids 2 % |
| 8 | 685, Rue des Bouleaux, Saint-Georges 2024-04-02 · 2.4 km · Vendu 150 000 $ (1 591 $/m²) 94,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 529 $ · Ajust. superficie +1 750 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 175 278 $ Poids 2 % |
| 9 | 200, Rue Grenier, Saint-Georges 2024-05-24 · 2.9 km · Vendu 224 000 $ (2 605 $/m²) 86 m² · constr. 1997 Ajust. marché +41 610 $ · Ajust. superficie +13 674 $ · Ajust. âge −21 280 $ | 258 005 $ Poids 1 % |
| 10 | 431, Route 204 Nord, Saint-Martin 2024-06-06 · 3.7 km · Vendu 165 000 $ (2 055 $/m²) 80,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 651 $ · Ajust. superficie +16 644 $ · Ajust. âge +825 $ | 213 119 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.