Avenue SAINT-JEAN-DE-LA-LANDE · Saint-Georges
Valeur estimée
354 300 $
Autre · 2 392 $/m² · 148,1 m² · constr. 1997 · terrain 408 400 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
408 400 m²
Frontage
196,2 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
356 400 $
Rôle antérieur 314 700 $ +13.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890067070300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3480297
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
314 300 $
Valeur bâtiment
42 100 $
Rôle antérieur
314 700 $
ID provincial
29073890067070300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
397 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
274 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±33.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
1 609
Cette propriété : +102 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 68 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 660, avenue de Saint-Jean-de-la-Lande, Saint-Georges 2025-09-24 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (2 767 $/m²) 126,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +29 881 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 447 313 $ Poids 36 % |
| 2 | avenue Saint-Jean-de-la-Lande, Saint-Georges 2025-02-24 · 700 m · Vendu 55 000 $ (318 $/m²) 172,9 m² · constr. 1932 Ajust. marché +10 286 $ · Ajust. superficie −3 944 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 66 842 $ Poids 29 % |
| 3 | 745, avenue Saint-Jean-de-la-Lande, Saint-Georges 2025-10-27 · 1.5 km · Vendu 120 000 $ (729 $/m²) 164,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie −5 982 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 137 138 $ Poids 27 % |
| 4 | 505, avenue Saint-Jean-de-la-Lande, Saint-Georges 2024-11-15 · 552 m · Vendu 95 000 $ (798 $/m²) 119,1 m² · constr. 1849 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +11 566 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 134 598 $ Poids 21 % |
| 5 | 628, Avenue de Saint-Jean-de-la-Lande, Saint-Georges 2024-06-21 · 900 m · Vendu 213 000 $ (1 530 $/m²) 139,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +39 567 $ · Ajust. superficie +6 809 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 280 676 $ Poids 20 % |
| 6 | 635, avenue Saint-Jean-de-la-Lande, Saint-Georges 2024-07-15 · 889 m · Vendu 225 000 $ (1 380 $/m²) 163,1 m² · constr. 1936 Ajust. marché +37 030 $ · Ajust. superficie −10 346 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 274 184 $ Poids 19 % |
| 7 | 117, rue Rodrigue, Saint-Georges 2024-10-01 · 755 m · Vendu 230 000 $ (1 881 $/m²) 122,3 m² · constr. 1943 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie +24 260 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 323 662 $ Poids 19 % |
| 8 | 650, rang Sainte-Éveline, Saint-Georges 2024-12-11 · 3.3 km · Vendu 140 000 $ (1 021 $/m²) 137,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 853 $ · Ajust. superficie +5 616 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 186 470 $ Poids 0 % |
| 9 | 425, 2e rang, Saint-Georges 2026-06-26 · 3.9 km · Vendu 175 000 $ (1 010 $/m²) 173,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −12 680 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 182 026 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.