268 Chemin SUCRERIES · Saint-Georges
Valeur estimée
183 300 $
Autre · 2 300 $/m² · 79,7 m² · constr. 1964 · terrain 36 369,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
36 369,4 m²
Frontage
10,5 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
122 700 $
Rôle antérieur 118 300 $ +3.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890091946300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3474021
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 500 $
Valeur bâtiment
57 200 $
Rôle antérieur
118 300 $
ID provincial
29073890091946300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
155 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
235 000 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
172 500 $
$/m² médian
1 531
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 15 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, 2e rang, Saint-Georges 2024-06-26 · 1.4 km · Vendu 235 000 $ (2 791 $/m²) 84,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie −6 280 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 248 874 $ Poids 12 % |
| 2 | 200, Rue Grenier, Saint-Georges 2024-05-24 · 1.3 km · Vendu 224 000 $ (2 605 $/m²) 86 m² · constr. 1997 Ajust. marché +41 610 $ · Ajust. superficie −8 205 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 235 006 $ Poids 11 % |
| 3 | 685, Rue des Bouleaux, Saint-Georges 2024-04-02 · 1.6 km · Vendu 150 000 $ (1 591 $/m²) 94,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 529 $ · Ajust. superficie −11 612 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 158 917 $ Poids 4 % |
| 4 | 431, Route 204 Nord, Saint-Martin 2024-06-06 · 2.3 km · Vendu 165 000 $ (2 055 $/m²) 80,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 651 $ · Ajust. superficie −616 $ · Ajust. âge −10 725 $ | 184 309 $ Poids 3 % |
| 5 | 2530, 25e avenue Sud, Saint-Georges 2025-10-06 · 3.8 km · Vendu 130 000 $ (1 531 $/m²) 84,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie −3 981 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 125 065 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.