205 Route CLOUTIER · Saint-Georges
Valeur estimée
209 200 $
Unifamiliale · 1 837 $/m² · 113,9 m² · constr. 1935 · terrain 3 062,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 062,2 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
118 900 $
Rôle antérieur 104 400 $ +13.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890100119600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3476106
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 000 $
Valeur bâtiment
78 900 $
Rôle antérieur
104 400 $
ID provincial
29073890100119600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
172 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
276 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 687
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 18 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 208, rue de la Sapinière, Saint-Georges 2025-11-03 · 696 m · Vendu 270 000 $ (2 391 $/m²) 112,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +1 196 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 269 185 $ Poids 68 % |
| 2 | 660, avenue de Saint-Jean-de-la-Lande, Saint-Georges 2025-09-24 · 681 m · Vendu 350 000 $ (2 767 $/m²) 126,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −17 431 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 330 001 $ Poids 54 % |
| 3 | 680, rue des Chênes, Saint-Georges 2025-06-27 · 807 m · Vendu 380 000 $ (3 616 $/m²) 105,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +15 909 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 389 287 $ Poids 48 % |
| 4 | 505, avenue Saint-Jean-de-la-Lande, Saint-Georges 2024-11-15 · 223 m · Vendu 95 000 $ (798 $/m²) 119,1 m² · constr. 1849 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −2 074 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 120 958 $ Poids 42 % |
| 5 | 125, 2e Rang, Saint-Georges 2025-07-25 · 845 m · Vendu 269 000 $ (2 723 $/m²) 98,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 192 $ · Ajust. superficie +20 556 $ · Ajust. âge −26 900 $ | 276 848 $ Poids 41 % |
| 6 | 698, av St-Jean-de-la-Lande, Saint-Georges 2025-06-20 · 994 m · Vendu 285 000 $ (2 885 $/m²) 98,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +21 779 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 301 813 $ Poids 34 % |
| 7 | 117, rue Rodrigue, Saint-Georges 2024-10-01 · 439 m · Vendu 230 000 $ (1 881 $/m²) 122,3 m² · constr. 1943 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie −7 899 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 259 303 $ Poids 34 % |
| 8 | 200, rue du Lac, Saint-Georges 2024-08-30 · 865 m · Vendu 215 000 $ (1 925 $/m²) 111,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 740 $ · Ajust. superficie +2 117 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 238 358 $ Poids 26 % |
| 9 | 125, 2e Rang, Saint-Georges 2024-07-16 · 845 m · Vendu 255 000 $ (2 581 $/m²) 98,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +41 968 $ · Ajust. superficie +19 486 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 290 954 $ Poids 18 % |
| 10 | 685, Rue des Bouleaux, Saint-Georges 2024-04-02 · 832 m · Vendu 150 000 $ (1 591 $/m²) 94,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 529 $ · Ajust. superficie +15 589 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 186 117 $ Poids 11 % |
| 11 | 2920, 29e Avenue Sud, Saint-Georges 2024-11-26 · 3.3 km · Vendu 135 063 $ (1 221 $/m²) 110,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +26 347 $ · Ajust. superficie +2 015 $ · Ajust. âge −13 506 $ | 149 918 $ Poids 0 % |
| 12 | 4125, 1re Avenue Sartigan, Saint-Georges 2025-04-22 · 4.0 km · Vendu 170 000 $ (1 635 $/m²) 104 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 611 $ · Ajust. superficie +8 091 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 183 703 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.