195 Route CLOUTIER · Saint-Georges
Valeur estimée
346 600 $
Unifamiliale · 3 014 $/m² · 115 m² · constr. 2002 · terrain 3 174 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 174 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 100 $
Rôle antérieur 243 800 $ +20.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890100266000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3470683
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 800 $
Valeur bâtiment
253 300 $
Rôle antérieur
243 800 $
ID provincial
29073890100266000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
317 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 687
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 65 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 208, rue de la Sapinière, Saint-Georges 2025-11-03 · 683 m · Vendu 270 000 $ (2 391 $/m²) 112,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +2 511 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 292 100 $ Poids 68 % |
| 2 | 660, avenue de Saint-Jean-de-la-Lande, Saint-Georges 2025-09-24 · 663 m · Vendu 350 000 $ (2 767 $/m²) 126,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −15 909 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 401 523 $ Poids 57 % |
| 3 | 680, rue des Chênes, Saint-Georges 2025-06-27 · 797 m · Vendu 380 000 $ (3 616 $/m²) 105,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +17 897 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 408 376 $ Poids 47 % |
| 4 | 505, avenue Saint-Jean-de-la-Lande, Saint-Georges 2024-11-15 · 215 m · Vendu 95 000 $ (798 $/m²) 119,1 m² · constr. 1849 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −1 635 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 121 397 $ Poids 43 % |
| 5 | 125, 2e Rang, Saint-Georges 2025-07-25 · 821 m · Vendu 269 000 $ (2 723 $/m²) 98,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 192 $ · Ajust. superficie +22 054 $ · Ajust. âge +12 105 $ | 317 351 $ Poids 40 % |
| 6 | 117, rue Rodrigue, Saint-Georges 2024-10-01 · 411 m · Vendu 230 000 $ (1 881 $/m²) 122,3 m² · constr. 1943 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie −6 864 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 292 537 $ Poids 35 % |
| 7 | 698, av St-Jean-de-la-Lande, Saint-Georges 2025-06-20 · 977 m · Vendu 285 000 $ (2 885 $/m²) 98,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +23 365 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 360 399 $ Poids 33 % |
| 8 | 200, rue du Lac, Saint-Georges 2024-08-30 · 837 m · Vendu 215 000 $ (1 925 $/m²) 111,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 740 $ · Ajust. superficie +3 176 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 269 516 $ Poids 27 % |
| 9 | 125, 2e Rang, Saint-Georges 2024-07-16 · 821 m · Vendu 255 000 $ (2 581 $/m²) 98,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +41 968 $ · Ajust. superficie +20 906 $ · Ajust. âge +11 475 $ | 329 349 $ Poids 18 % |
| 10 | 685, Rue des Bouleaux, Saint-Georges 2024-04-02 · 816 m · Vendu 150 000 $ (1 591 $/m²) 94,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 529 $ · Ajust. superficie +16 463 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 207 992 $ Poids 10 % |
| 11 | 650, rang Sainte-Éveline, Saint-Georges 2024-12-11 · 2.7 km · Vendu 140 000 $ (1 021 $/m²) 137,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 853 $ · Ajust. superficie −11 284 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 169 570 $ Poids 1 % |
| 12 | 2920, 29e Avenue Sud, Saint-Georges 2024-11-26 · 3.3 km · Vendu 135 063 $ (1 221 $/m²) 110,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +26 347 $ · Ajust. superficie +2 687 $ · Ajust. âge +4 052 $ | 168 148 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.