220 Route CLOUTIER · Saint-Georges
Valeur estimée
263 000 $
Unifamiliale · 2 725 $/m² · 96,5 m² · constr. 1987 · terrain 1 858,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
194 500 $
Rôle antérieur 150 500 $ +29.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890101766200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3480298
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 600 $
Valeur bâtiment
163 900 $
Rôle antérieur
150 500 $
ID provincial
29073890101766200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
258 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
272 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 982
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 32 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, 2e Rang, Saint-Georges 2025-07-25 · 935 m · Vendu 269 000 $ (2 723 $/m²) 98,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 192 $ · Ajust. superficie −3 131 $ · Ajust. âge −8 070 $ | 271 991 $ Poids 50 % |
| 2 | 680, rue des Chênes, Saint-Georges 2025-06-27 · 900 m · Vendu 380 000 $ (3 616 $/m²) 105,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −15 547 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 357 832 $ Poids 44 % |
| 3 | 698, av St-Jean-de-la-Lande, Saint-Georges 2025-06-20 · 1.1 km · Vendu 285 000 $ (2 885 $/m²) 98,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −3 317 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 325 167 $ Poids 41 % |
| 4 | 208, rue de la Sapinière, Saint-Georges 2025-11-03 · 789 m · Vendu 270 000 $ (2 391 $/m²) 112,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie −19 610 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 249 729 $ Poids 40 % |
| 5 | 200, Rue Grenier, Saint-Georges 2024-05-24 · 184 m · Vendu 224 000 $ (2 605 $/m²) 86 m² · constr. 1997 Ajust. marché +41 610 $ · Ajust. superficie +13 674 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 268 085 $ Poids 23 % |
| 6 | 125, 2e Rang, Saint-Georges 2024-07-16 · 935 m · Vendu 255 000 $ (2 581 $/m²) 98,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +41 968 $ · Ajust. superficie −2 968 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 286 350 $ Poids 22 % |
| 7 | 200, rue du Lac, Saint-Georges 2024-08-30 · 951 m · Vendu 215 000 $ (1 925 $/m²) 111,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 740 $ · Ajust. superficie −14 628 $ · Ajust. âge −7 525 $ | 235 587 $ Poids 17 % |
| 8 | 115, 2e rang, Saint-Georges 2024-06-26 · 920 m · Vendu 235 000 $ (2 791 $/m²) 84,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie +17 164 $ · Ajust. âge −5 875 $ | 289 943 $ Poids 16 % |
| 9 | 685, Rue des Bouleaux, Saint-Georges 2024-04-02 · 925 m · Vendu 150 000 $ (1 591 $/m²) 94,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 529 $ · Ajust. superficie +1 750 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 182 028 $ Poids 16 % |
| 10 | 2920, 29e Avenue Sud, Saint-Georges 2024-11-26 · 3.2 km · Vendu 135 063 $ (1 221 $/m²) 110,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +26 347 $ · Ajust. superficie −8 609 $ · Ajust. âge −6 078 $ | 146 723 $ Poids 0 % |
| 11 | 2530, 25e avenue Sud, Saint-Georges 2025-10-06 · 3.5 km · Vendu 130 000 $ (1 531 $/m²) 84,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie +8 881 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 146 377 $ Poids 0 % |
| 12 | 431, Route 204 Nord, Saint-Martin 2024-06-06 · 3.5 km · Vendu 165 000 $ (2 055 $/m²) 80,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 651 $ · Ajust. superficie +16 644 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 220 544 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.