525 Avenue SAINT-JEAN-DE-LA-LANDE · Saint-Georges
Valeur estimée
331 500 $
Unifamiliale · 2 402 $/m² · 138 m² · constr. 1975 · terrain 1 024,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 024,4 m²
Frontage
26,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
296 000 $
Rôle antérieur 211 700 $ +39.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890110968100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3470600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 000 $
Valeur bâtiment
277 000 $
Rôle antérieur
211 700 $
ID provincial
29073890110968100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
298 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±37.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 687
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 58 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 660, avenue de Saint-Jean-de-la-Lande, Saint-Georges 2025-09-24 · 802 m · Vendu 350 000 $ (2 767 $/m²) 126,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +15 909 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 410 591 $ Poids 54 % |
| 2 | 208, rue de la Sapinière, Saint-Georges 2025-11-03 · 833 m · Vendu 270 000 $ (2 391 $/m²) 112,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +30 013 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 298 002 $ Poids 36 % |
| 3 | 505, avenue Saint-Jean-de-la-Lande, Saint-Georges 2024-11-15 · 49 m · Vendu 95 000 $ (798 $/m²) 119,1 m² · constr. 1849 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +7 538 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 130 569 $ Poids 33 % |
| 4 | 117, rue Rodrigue, Saint-Georges 2024-10-01 · 525 m · Vendu 230 000 $ (1 881 $/m²) 122,3 m² · constr. 1943 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie +14 763 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 314 165 $ Poids 29 % |
| 5 | 628, Avenue de Saint-Jean-de-la-Lande, Saint-Georges 2024-06-21 · 630 m · Vendu 213 000 $ (1 530 $/m²) 139,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +39 567 $ · Ajust. superficie −918 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 272 949 $ Poids 25 % |
| 6 | 745, avenue Saint-Jean-de-la-Lande, Saint-Georges 2025-10-27 · 1.3 km · Vendu 120 000 $ (729 $/m²) 164,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie −9 666 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 133 454 $ Poids 21 % |
| 7 | 635, avenue Saint-Jean-de-la-Lande, Saint-Georges 2024-07-15 · 669 m · Vendu 225 000 $ (1 380 $/m²) 163,1 m² · constr. 1936 Ajust. marché +37 030 $ · Ajust. superficie −17 313 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 267 217 $ Poids 16 % |
| 8 | 200, rue du Lac, Saint-Georges 2024-08-30 · 933 m · Vendu 215 000 $ (1 925 $/m²) 111,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 740 $ · Ajust. superficie +25 311 $ · Ajust. âge −20 425 $ | 262 626 $ Poids 14 % |
| 9 | 650, rang Sainte-Éveline, Saint-Georges 2024-12-11 · 2.9 km · Vendu 140 000 $ (1 021 $/m²) 137,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 853 $ · Ajust. superficie +460 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 181 313 $ Poids 1 % |
| 10 | 2920, 29e Avenue Sud, Saint-Georges 2024-11-26 · 3.1 km · Vendu 135 063 $ (1 221 $/m²) 110,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +26 347 $ · Ajust. superficie +16 730 $ · Ajust. âge −13 506 $ | 164 634 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.