510 Avenue SAINT-JEAN-DE-LA-LANDE · Saint-Georges
Valeur estimée
316 900 $
Unifamiliale · 2 760 $/m² · 114,8 m² · constr. 1996 · terrain 2 139,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 139,6 m²
Frontage
49,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
258 800 $
Rôle antérieur 174 900 $ +48.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890111884700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3475771
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 400 $
Valeur bâtiment
232 400 $
Rôle antérieur
174 900 $
ID provincial
29073890111884700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
330 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
292 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 982
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 53 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 208, rue de la Sapinière, Saint-Georges 2025-11-03 · 863 m · Vendu 270 000 $ (2 391 $/m²) 112,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +2 272 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 283 761 $ Poids 60 % |
| 2 | 660, avenue de Saint-Jean-de-la-Lande, Saint-Georges 2025-09-24 · 838 m · Vendu 350 000 $ (2 767 $/m²) 126,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −16 186 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 401 246 $ Poids 50 % |
| 3 | 505, avenue Saint-Jean-de-la-Lande, Saint-Georges 2024-11-15 · 56 m · Vendu 95 000 $ (798 $/m²) 119,1 m² · constr. 1849 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −1 715 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 121 317 $ Poids 44 % |
| 4 | 680, rue des Chênes, Saint-Georges 2025-06-27 · 980 m · Vendu 380 000 $ (3 616 $/m²) 105,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +17 536 $ · Ajust. âge −32 300 $ | 396 614 $ Poids 41 % |
| 5 | 125, 2e Rang, Saint-Georges 2025-07-25 · 983 m · Vendu 269 000 $ (2 723 $/m²) 98,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 192 $ · Ajust. superficie +21 781 $ · Ajust. âge +4 035 $ | 309 009 $ Poids 35 % |
| 6 | 117, rue Rodrigue, Saint-Georges 2024-10-01 · 569 m · Vendu 230 000 $ (1 881 $/m²) 122,3 m² · constr. 1943 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie −7 052 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 292 349 $ Poids 32 % |
| 7 | 698, av St-Jean-de-la-Lande, Saint-Georges 2025-06-20 · 1.2 km · Vendu 285 000 $ (2 885 $/m²) 98,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +23 077 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 360 111 $ Poids 28 % |
| 8 | 200, rue du Lac, Saint-Georges 2024-08-30 · 984 m · Vendu 215 000 $ (1 925 $/m²) 111,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 740 $ · Ajust. superficie +2 983 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 262 874 $ Poids 24 % |
| 9 | 125, 2e Rang, Saint-Georges 2024-07-16 · 983 m · Vendu 255 000 $ (2 581 $/m²) 98,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +41 968 $ · Ajust. superficie +20 648 $ · Ajust. âge +3 825 $ | 321 441 $ Poids 15 % |
| 10 | 685, Rue des Bouleaux, Saint-Georges 2024-04-02 · 994 m · Vendu 150 000 $ (1 591 $/m²) 94,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 529 $ · Ajust. superficie +16 304 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 203 333 $ Poids 9 % |
| 11 | 650, rang Sainte-Éveline, Saint-Georges 2024-12-11 · 2.8 km · Vendu 140 000 $ (1 021 $/m²) 137,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 853 $ · Ajust. superficie −11 386 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 169 468 $ Poids 1 % |
| 12 | 2920, 29e Avenue Sud, Saint-Georges 2024-11-26 · 3.1 km · Vendu 135 063 $ (1 221 $/m²) 110,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +26 347 $ · Ajust. superficie +2 564 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 974 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.