515 Avenue SAINT-JEAN-DE-LA-LANDE · Saint-Georges
Valeur estimée
301 500 $
Unifamiliale · 3 755 $/m² · 80,3 m² · constr. 1975 · terrain 15 307,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 307,3 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
193 300 $
Rôle antérieur 158 800 $ +21.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890120390000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3479763
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 200 $
Valeur bâtiment
144 100 $
Rôle antérieur
158 800 $
ID provincial
29073890120390000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
235 800 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 687
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 49 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, Rue Grenier, Saint-Georges 2024-05-24 · 260 m · Vendu 224 000 $ (2 605 $/m²) 86 m² · constr. 1997 Ajust. marché +41 610 $ · Ajust. superficie −7 423 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 235 787 $ Poids 25 % |
| 2 | 115, 2e rang, Saint-Georges 2024-06-26 · 913 m · Vendu 235 000 $ (2 791 $/m²) 84,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie −5 442 $ · Ajust. âge −19 975 $ | 253 236 $ Poids 20 % |
| 3 | 685, Rue des Bouleaux, Saint-Georges 2024-04-02 · 962 m · Vendu 150 000 $ (1 591 $/m²) 94,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 529 $ · Ajust. superficie −11 135 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 160 144 $ Poids 9 % |
| 4 | 2530, 25e avenue Sud, Saint-Georges 2025-10-06 · 3.5 km · Vendu 130 000 $ (1 531 $/m²) 84,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie −3 522 $ · Ajust. âge −12 350 $ | 126 174 $ Poids 0 % |
| 5 | 431, Route 204 Nord, Saint-Martin 2024-06-06 · 3.3 km · Vendu 165 000 $ (2 055 $/m²) 80,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 651 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 194 001 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.