310 Avenue SAINT-JEAN-DE-LA-LANDE · Saint-Georges
Valeur estimée
240 500 $
Unifamiliale · 1 577 $/m² · 152,5 m² · constr. 1890 · terrain 3 486,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 486,4 m²
Frontage
57,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
193 600 $
Rôle antérieur 122 300 $ +58.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890144693400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3480306
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 200 $
Valeur bâtiment
173 400 $
Rôle antérieur
122 300 $
ID provincial
29073890144693400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
245 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
232 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±48 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
232 500 $
$/m² médian
2 277
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 23 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | avenue Saint-Jean-de-la-Lande, Saint-Georges 2025-02-24 · 825 m · Vendu 55 000 $ (318 $/m²) 172,9 m² · constr. 1932 Ajust. marché +10 286 $ · Ajust. superficie −3 245 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 56 541 $ Poids 31 % |
| 2 | 660, avenue de Saint-Jean-de-la-Lande, Saint-Georges 2025-09-24 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (2 767 $/m²) 126,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +35 968 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 383 400 $ Poids 25 % |
| 3 | 745, avenue Saint-Jean-de-la-Lande, Saint-Georges 2025-10-27 · 1.8 km · Vendu 120 000 $ (729 $/m²) 164,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie −4 377 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 120 743 $ Poids 19 % |
| 4 | 635, avenue Saint-Jean-de-la-Lande, Saint-Georges 2024-07-15 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (1 380 $/m²) 163,1 m² · constr. 1936 Ajust. marché +37 030 $ · Ajust. superficie −7 311 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 232 219 $ Poids 17 % |
| 5 | 628, Avenue de Saint-Jean-de-la-Lande, Saint-Georges 2024-06-21 · 1.1 km · Vendu 213 000 $ (1 530 $/m²) 139,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +39 567 $ · Ajust. superficie +10 176 $ · Ajust. âge −21 300 $ | 241 443 $ Poids 16 % |
| 6 | 117, rue Rodrigue, Saint-Georges 2024-10-01 · 970 m · Vendu 230 000 $ (1 881 $/m²) 122,3 m² · constr. 1943 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie +28 397 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 281 799 $ Poids 14 % |
| 7 | 2440, 68e Rue Sud, Saint-Georges 2025-12-01 · 3.1 km · Vendu 420 000 $ (2 341 $/m²) 179,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie −31 488 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 383 782 $ Poids 1 % |
| 8 | 650, rang Sainte-Éveline, Saint-Georges 2024-12-11 · 3.1 km · Vendu 140 000 $ (1 021 $/m²) 137,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 853 $ · Ajust. superficie +7 863 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 160 716 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.