305 Avenue SAINT-JEAN-DE-LA-LANDE · Saint-Georges
Valeur estimée
237 200 $
Unifamiliale · 2 401 $/m² · 98,8 m² · constr. 1977 · terrain 1 576,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 576,8 m²
Frontage
21,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
150 800 $
Rôle antérieur 109 700 $ +37.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890153348800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3479477
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 200 $
Valeur bâtiment
140 600 $
Rôle antérieur
109 700 $
ID provincial
29073890153348800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
224 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
261 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
232 500 $
$/m² médian
2 277
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 23 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, 2e Rang, Saint-Georges 2025-07-25 · 1.4 km · Vendu 269 000 $ (2 723 $/m²) 98,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 192 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −21 520 $ | 261 672 $ Poids 32 % |
| 2 | 208, rue de la Sapinière, Saint-Georges 2025-11-03 · 1.3 km · Vendu 270 000 $ (2 391 $/m²) 112,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie −16 860 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 251 129 $ Poids 29 % |
| 3 | 680, rue des Chênes, Saint-Georges 2025-06-27 · 1.4 km · Vendu 380 000 $ (3 616 $/m²) 105,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −11 389 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 361 990 $ Poids 28 % |
| 4 | 698, av St-Jean-de-la-Lande, Saint-Georges 2025-06-20 · 1.6 km · Vendu 285 000 $ (2 885 $/m²) 98,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 314 234 $ Poids 24 % |
| 5 | 200, Rue Grenier, Saint-Georges 2024-05-24 · 666 m · Vendu 224 000 $ (2 605 $/m²) 86 m² · constr. 1997 Ajust. marché +41 610 $ · Ajust. superficie +16 670 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 259 880 $ Poids 17 % |
| 6 | 125, 2e Rang, Saint-Georges 2024-07-16 · 1.4 km · Vendu 255 000 $ (2 581 $/m²) 98,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +41 968 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 276 568 $ Poids 14 % |
| 7 | 200, rue du Lac, Saint-Georges 2024-08-30 · 1.4 km · Vendu 215 000 $ (1 925 $/m²) 111,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 740 $ · Ajust. superficie −12 415 $ · Ajust. âge −18 275 $ | 227 050 $ Poids 12 % |
| 8 | 685, Rue des Bouleaux, Saint-Georges 2024-04-02 · 1.4 km · Vendu 150 000 $ (1 591 $/m²) 94,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 529 $ · Ajust. superficie +3 579 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 176 358 $ Poids 9 % |
| 9 | 115, 2e rang, Saint-Georges 2024-06-26 · 1.4 km · Vendu 235 000 $ (2 791 $/m²) 84,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie +20 374 $ · Ajust. âge −17 625 $ | 281 403 $ Poids 9 % |
| 10 | 2920, 29e Avenue Sud, Saint-Georges 2024-11-26 · 2.7 km · Vendu 135 063 $ (1 221 $/m²) 110,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +26 347 $ · Ajust. superficie −7 205 $ · Ajust. âge −12 831 $ | 141 374 $ Poids 2 % |
| 11 | 2530, 25e avenue Sud, Saint-Georges 2025-10-06 · 3.0 km · Vendu 130 000 $ (1 531 $/m²) 84,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie +10 642 $ · Ajust. âge −11 050 $ | 141 638 $ Poids 1 % |
| 12 | 4125, 1re Avenue Sartigan, Saint-Georges 2025-04-22 · 3.4 km · Vendu 170 000 $ (1 635 $/m²) 104 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 611 $ · Ajust. superficie −4 250 $ · Ajust. âge −5 950 $ | 182 411 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.