270 Avenue SAINT-JEAN-DE-LA-LANDE · Saint-Georges
Valeur estimée
396 600 $
Unifamiliale · 2 735 $/m² · 145 m² · constr. 2022 · terrain 22 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
22 500 m²
Frontage
88,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
391 400 $
Rôle antérieur 253 000 $ +54.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890156653800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3477798
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 300 $
Valeur bâtiment
359 100 $
Rôle antérieur
253 000 $
ID provincial
29073890156653800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
463 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
272 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±50 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
232 500 $
$/m² médian
2 277
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 78 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 660, avenue de Saint-Jean-de-la-Lande, Saint-Georges 2025-09-24 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (2 767 $/m²) 126,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +25 593 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 443 025 $ Poids 24 % |
| 2 | 505, avenue Saint-Jean-de-la-Lande, Saint-Georges 2024-11-15 · 621 m · Vendu 95 000 $ (798 $/m²) 119,1 m² · constr. 1849 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +10 330 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 133 361 $ Poids 23 % |
| 3 | avenue Saint-Jean-de-la-Lande, Saint-Georges 2025-02-24 · 1.0 km · Vendu 55 000 $ (318 $/m²) 172,9 m² · constr. 1932 Ajust. marché +10 286 $ · Ajust. superficie −4 438 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 66 349 $ Poids 19 % |
| 4 | 117, rue Rodrigue, Saint-Georges 2024-10-01 · 1.2 km · Vendu 230 000 $ (1 881 $/m²) 122,3 m² · constr. 1943 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie +21 345 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 320 747 $ Poids 14 % |
| 5 | 628, Avenue de Saint-Jean-de-la-Lande, Saint-Georges 2024-06-21 · 1.3 km · Vendu 213 000 $ (1 530 $/m²) 139,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +39 567 $ · Ajust. superficie +4 438 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 278 305 $ Poids 14 % |
| 6 | 635, avenue Saint-Jean-de-la-Lande, Saint-Georges 2024-07-15 · 1.3 km · Vendu 225 000 $ (1 380 $/m²) 163,1 m² · constr. 1936 Ajust. marché +37 030 $ · Ajust. superficie −12 485 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 272 046 $ Poids 11 % |
| 7 | 745, avenue Saint-Jean-de-la-Lande, Saint-Georges 2025-10-27 · 2.0 km · Vendu 120 000 $ (729 $/m²) 164,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie −7 112 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 136 007 $ Poids 11 % |
| 8 | 650, rang Sainte-Éveline, Saint-Georges 2024-12-11 · 3.2 km · Vendu 140 000 $ (1 021 $/m²) 137,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 853 $ · Ajust. superficie +4 034 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 184 887 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.