195 Rang SAINTE-EVELINE · Saint-Georges
Valeur estimée
518 500 $
Autre · 3 183 $/m² · 162,9 m² · constr. 1925 · terrain 617 300 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
617 300 m²
Frontage
527,4 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
581 100 $
Rôle antérieur 484 200 $ +20.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890325774800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3478677
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
460 200 $
Valeur bâtiment
120 900 $
Rôle antérieur
484 200 $
ID provincial
29073890325774800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
284 500 $
$/m² médian
2 685
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 89 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2440, 68e Rue Sud, Saint-Georges 2025-12-01 · 2.4 km · Vendu 420 000 $ (2 341 $/m²) 179,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie −19 314 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 395 956 $ Poids 5 % |
| 2 | avenue Saint-Jean-de-la-Lande, Saint-Georges 2025-02-24 · 2.7 km · Vendu 55 000 $ (318 $/m²) 172,9 m² · constr. 1932 Ajust. marché +10 286 $ · Ajust. superficie −1 591 $ · Ajust. âge −1 925 $ | 61 771 $ Poids 2 % |
| 3 | 2375, 25ème rue, Saint-Georges 2025-01-30 · 3.1 km · Vendu 450 000 $ (3 169 $/m²) 142 m² · constr. 1971 Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie +33 116 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 524 431 $ Poids 1 % |
| 4 | 635, avenue Saint-Jean-de-la-Lande, Saint-Georges 2024-07-15 · 3.0 km · Vendu 225 000 $ (1 380 $/m²) 163,1 m² · constr. 1936 Ajust. marché +37 030 $ · Ajust. superficie −138 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 249 517 $ Poids 1 % |
| 5 | 628, Avenue de Saint-Jean-de-la-Lande, Saint-Georges 2024-06-21 · 2.9 km · Vendu 213 000 $ (1 530 $/m²) 139,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +39 567 $ · Ajust. superficie +18 133 $ · Ajust. âge −21 300 $ | 249 400 $ Poids 0 % |
| 6 | 745, avenue Saint-Jean-de-la-Lande, Saint-Georges 2025-10-27 · 3.5 km · Vendu 120 000 $ (729 $/m²) 164,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie −584 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 142 536 $ Poids 0 % |
| 7 | 2070, 27e Rue, Saint-Georges 2025-04-15 · 3.5 km · Vendu 422 000 $ (2 654 $/m²) 159 m² · constr. 2020 Ajust. marché +56 129 $ · Ajust. superficie +5 175 $ · Ajust. âge −42 200 $ | 441 105 $ Poids 0 % |
| 8 | 1824, 27e Rue, Saint-Georges 2026-06-30 · 3.6 km · Vendu 488 000 $ (3 081 $/m²) 158,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 154 $ · Ajust. superficie +6 932 $ · Ajust. âge −48 800 $ | 452 285 $ Poids 0 % |
| 9 | 650, rang Sainte-Éveline, Saint-Georges 2024-12-11 · 3.5 km · Vendu 140 000 $ (1 021 $/m²) 137,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 853 $ · Ajust. superficie +13 173 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 166 026 $ Poids 0 % |
| 10 | 1395, 30e Rue, Saint-Georges 2024-08-27 · 3.9 km · Vendu 299 900 $ (1 934 $/m²) 155,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +59 618 $ · Ajust. superficie +7 541 $ · Ajust. âge −29 990 $ | 337 069 $ Poids 0 % |
| 11 | 1455, 24e Rue, Saint-Georges 2025-09-08 · 4.0 km · Vendu 425 000 $ (3 137 $/m²) 135,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +42 970 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 464 852 $ Poids 0 % |
| 12 | 1190, 25e Rue, Saint-Georges 2026-07-07 · 4.2 km · Vendu 350 000 $ (2 432 $/m²) 143,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 106 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 338 106 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.