110 Rang SAINTE-EVELINE · Saint-Georges
Valeur estimée
414 400 $
Unifamiliale · 4 731 $/m² · 87,6 m² · constr. 2001 · terrain 115 600 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
115 600 m²
Frontage
94,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
360 300 $
Rôle antérieur 285 200 $ +26.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890409936600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3475605
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 100 $
Valeur bâtiment
258 200 $
Rôle antérieur
285 200 $
ID provincial
29073890409936600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
505 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
245 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
271 000 $
$/m² médian
2 685
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 81 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3760, 30e Avenue, Saint-Georges 2026-06-17 · 1.4 km · Vendu 225 000 $ (2 277 $/m²) 98,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −12 753 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 237 584 $ Poids 33 % |
| 2 | 3340, 30e Avenue Sud, Saint-Georges 2026-07-07 · 1.5 km · Vendu 240 000 $ (2 308 $/m²) 104 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 923 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 245 077 $ Poids 22 % |
| 3 | 3340, 30e Avenue Sud, Saint-Georges 2024-10-30 · 1.5 km · Vendu 140 000 $ (1 346 $/m²) 104 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 244 $ · Ajust. superficie −11 038 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 171 206 $ Poids 10 % |
| 4 | 2022, 28e Rue, Saint-Georges 2026-04-01 · 2.3 km · Vendu 299 900 $ (3 562 $/m²) 84,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +12 175 $ · Ajust. superficie +6 055 $ · Ajust. âge −25 492 $ | 292 639 $ Poids 9 % |
| 5 | 2003, 28e Rue, Saint-Georges 2026-07-10 · 2.3 km · Vendu 318 000 $ (4 041 $/m²) 78,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 981 $ · Ajust. âge −28 620 $ | 307 361 $ Poids 8 % |
| 6 | 2065, 27e Rue, Saint-Georges 2026-06-11 · 2.3 km · Vendu 550 000 $ (7 383 $/m²) 74,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +48 356 $ · Ajust. âge −52 250 $ | 553 041 $ Poids 7 % |
| 7 | 1996, 28e Rue, Saint-Georges 2025-06-26 · 2.3 km · Vendu 280 000 $ (3 748 $/m²) 74,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +24 177 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 302 098 $ Poids 4 % |
| 8 | 2805, Rue 20e, Saint-Georges 2024-05-17 · 1.9 km · Vendu 160 000 $ (1 618 $/m²) 98,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie −9 141 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 178 181 $ Poids 4 % |
| 9 | 1453, 28e rue, Saint-Georges 2026-04-07 · 2.8 km · Vendu 420 000 $ (4 850 $/m²) 86,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +2 425 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 426 876 $ Poids 3 % |
| 10 | 1751, 28ème rue, Saint-Georges 2025-06-13 · 2.5 km · Vendu 270 000 $ (3 654 $/m²) 73,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +25 027 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 295 723 $ Poids 3 % |
| 11 | 1485, 27e rue, Saint-Georges 2026-06-12 · 2.8 km · Vendu 285 000 $ (3 654 $/m²) 78 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +17 538 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 294 732 $ Poids 3 % |
| 12 | 1295, 20e Rue, Saint-Georges 2025-06-19 · 2.8 km · Vendu 325 000 $ (4 310 $/m²) 75,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +26 293 $ · Ajust. âge +30 875 $ | 409 005 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.