150 Rang SAINTE-EVELINE · Saint-Georges
Valeur estimée
340 100 $
Unifamiliale · 2 532 $/m² · 134,3 m² · constr. 1912 · terrain 9 302,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 302,8 m²
Frontage
76,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
262 100 $
Rôle antérieur 180 200 $ +45.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890424362300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1912
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3475584
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 700 $
Valeur bâtiment
236 400 $
Rôle antérieur
180 200 $
ID provincial
29073890424362300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
287 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 594
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 62 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3160, 30ème avenue, Saint-Georges 2025-06-05 · 1.9 km · Vendu 85 000 $ (766 $/m²) 110,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 019 $ · Ajust. superficie +8 968 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 92 486 $ Poids 8 % |
| 2 | 2375, 25ème rue, Saint-Georges 2025-01-30 · 2.2 km · Vendu 450 000 $ (3 169 $/m²) 142 m² · constr. 1971 Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie −12 201 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 479 114 $ Poids 5 % |
| 3 | 1724, 27e rue, Saint-Georges 2025-11-14 · 2.9 km · Vendu 589 000 $ (4 538 $/m²) 129,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +54 513 $ · Ajust. superficie +10 210 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 594 823 $ Poids 2 % |
| 4 | 1843, 28e Rue, Saint-Georges 2026-02-27 · 2.8 km · Vendu 187 602 $ (1 696 $/m²) 110,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +15 392 $ · Ajust. superficie +20 100 $ · Ajust. âge −18 760 $ | 204 334 $ Poids 2 % |
| 5 | 1824, 27e Rue, Saint-Georges 2026-06-30 · 2.8 km · Vendu 488 000 $ (3 081 $/m²) 158,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 154 $ · Ajust. superficie −37 124 $ · Ajust. âge −48 800 $ | 408 230 $ Poids 2 % |
| 6 | 2920, 29e Avenue Sud, Saint-Georges 2024-11-26 · 2.5 km · Vendu 135 063 $ (1 221 $/m²) 110,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +26 347 $ · Ajust. superficie +14 471 $ · Ajust. âge −13 506 $ | 162 375 $ Poids 2 % |
| 7 | 2070, 27e Rue, Saint-Georges 2025-04-15 · 2.7 km · Vendu 422 000 $ (2 654 $/m²) 159 m² · constr. 2020 Ajust. marché +56 129 $ · Ajust. superficie −32 778 $ · Ajust. âge −42 200 $ | 403 151 $ Poids 2 % |
| 8 | 1394, 30e Rue, Saint-Georges 2025-11-27 · 3.1 km · Vendu 173 455 $ (1 458 $/m²) 119 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 054 $ · Ajust. superficie +11 151 $ · Ajust. âge −17 345 $ | 183 314 $ Poids 1 % |
| 9 | 1455, 24e Rue, Saint-Georges 2025-09-08 · 3.2 km · Vendu 425 000 $ (3 137 $/m²) 135,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −1 882 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 420 000 $ Poids 1 % |
| 10 | 1387, 30e Rue, Saint-Georges 2026-05-29 · 3.2 km · Vendu 285 000 $ (2 551 $/m²) 111,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +28 832 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 288 925 $ Poids 1 % |
| 11 | 1389, 30e Rue, Saint-Georges 2026-01-14 · 3.1 km · Vendu 272 000 $ (2 437 $/m²) 111,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +25 174 $ · Ajust. superficie +27 663 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 297 637 $ Poids 1 % |
| 12 | 1351, 27ème rue, Saint-Georges 2025-06-13 · 3.2 km · Vendu 272 000 $ (2 333 $/m²) 116,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +22 461 $ · Ajust. superficie +20 645 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 287 906 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.