100 Rang SAINTE-EVELINE · Saint-Georges
Valeur estimée
334 000 $
Autre · 2 210 $/m² · 151,1 m² · constr. 1954 · terrain 129 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
129 500 m²
Frontage
31,1 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
252 500 $
Rôle antérieur 161 500 $ +56.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890429981200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3475231
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 800 $
Valeur bâtiment
165 700 $
Rôle antérieur
161 500 $
ID provincial
29073890429981200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
280 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
279 650 $
$/m² médian
2 772
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 59 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2375, 25ème rue, Saint-Georges 2025-01-30 · 1.7 km · Vendu 450 000 $ (3 169 $/m²) 142 m² · constr. 1971 Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie +14 419 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 512 484 $ Poids 14 % |
| 2 | 1824, 27e Rue, Saint-Georges 2026-06-30 · 2.3 km · Vendu 488 000 $ (3 081 $/m²) 158,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 154 $ · Ajust. superficie −11 245 $ · Ajust. âge −48 800 $ | 434 109 $ Poids 9 % |
| 3 | 2070, 27e Rue, Saint-Georges 2025-04-15 · 2.1 km · Vendu 422 000 $ (2 654 $/m²) 159 m² · constr. 2020 Ajust. marché +56 129 $ · Ajust. superficie −10 484 $ · Ajust. âge −42 200 $ | 425 446 $ Poids 8 % |
| 4 | 1724, 27e rue, Saint-Georges 2025-11-14 · 2.4 km · Vendu 589 000 $ (4 538 $/m²) 129,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +54 513 $ · Ajust. superficie +48 327 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 632 940 $ Poids 5 % |
| 5 | 1455, 24e Rue, Saint-Georges 2025-09-08 · 2.7 km · Vendu 425 000 $ (3 137 $/m²) 135,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +24 465 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 446 346 $ Poids 3 % |
| 6 | 1190, 25e Rue, Saint-Georges 2026-07-07 · 2.9 km · Vendu 350 000 $ (2 432 $/m²) 143,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 756 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 323 756 $ Poids 2 % |
| 7 | 1395, 30e Rue, Saint-Georges 2024-08-27 · 2.7 km · Vendu 299 900 $ (1 934 $/m²) 155,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +59 618 $ · Ajust. superficie −3 867 $ · Ajust. âge −29 990 $ | 325 661 $ Poids 2 % |
| 8 | 1185, 25e rue, Saint-Georges 2025-10-09 · 2.9 km · Vendu 350 000 $ (2 602 $/m²) 134,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +21 599 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 369 030 $ Poids 1 % |
| 9 | 1050-1060, 24e Rue, Saint-Georges 2025-10-15 · 3.1 km · Vendu 106 507 $ (771 $/m²) 138,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 869 $ · Ajust. superficie +4 971 $ · Ajust. âge −8 521 $ | 112 826 $ Poids 1 % |
| 10 | 2440, 68e Rue Sud, Saint-Georges 2025-12-01 · 2.9 km · Vendu 420 000 $ (2 341 $/m²) 179,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie −33 127 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 382 144 $ Poids 1 % |
| 11 | 983 et 985, 36e Rue, Saint-Georges 2025-01-20 · 3.1 km · Vendu 425 000 $ (2 465 $/m²) 172,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +81 519 $ · Ajust. superficie −26 254 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 437 765 $ Poids 0 % |
| 12 | 755, 28e Rue, Saint-Georges 2026-06-08 · 3.5 km · Vendu 225 000 $ (1 689 $/m²) 133,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +15 118 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 224 955 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.