3155 42E RUE S · Saint-Georges
Valeur estimée
339 900 $
Autre · 2 255 $/m² · 150,7 m² · constr. 1900 · terrain 290 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
290 000 m²
Frontage
1 306 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
269 800 $
Rôle antérieur 242 500 $ +11.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890499955900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3471513
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 500 $
Valeur bâtiment
79 300 $
Rôle antérieur
242 500 $
ID provincial
29073890499955900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
289 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
3 012
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 62 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2375, 25ème rue, Saint-Georges 2025-01-30 · 1.6 km · Vendu 450 000 $ (3 169 $/m²) 142 m² · constr. 1971 Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie +13 785 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 505 100 $ Poids 16 % |
| 2 | 1824, 27e Rue, Saint-Georges 2026-06-30 · 2.1 km · Vendu 488 000 $ (3 081 $/m²) 158,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 154 $ · Ajust. superficie −11 861 $ · Ajust. âge −48 800 $ | 433 492 $ Poids 14 % |
| 3 | 2070, 27e Rue, Saint-Georges 2025-04-15 · 1.9 km · Vendu 422 000 $ (2 654 $/m²) 159 m² · constr. 2020 Ajust. marché +56 129 $ · Ajust. superficie −11 014 $ · Ajust. âge −42 200 $ | 424 915 $ Poids 11 % |
| 4 | 1724, 27e rue, Saint-Georges 2025-11-14 · 2.2 km · Vendu 589 000 $ (4 538 $/m²) 129,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +54 513 $ · Ajust. superficie +47 419 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 632 032 $ Poids 8 % |
| 5 | 2440, 68e Rue Sud, Saint-Georges 2025-12-01 · 2.2 km · Vendu 420 000 $ (2 341 $/m²) 179,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie −33 595 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 381 675 $ Poids 5 % |
| 6 | 1455, 24e Rue, Saint-Georges 2025-09-08 · 2.5 km · Vendu 425 000 $ (3 137 $/m²) 135,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +23 838 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 445 719 $ Poids 5 % |
| 7 | 1190, 25e Rue, Saint-Georges 2026-07-07 · 2.7 km · Vendu 350 000 $ (2 432 $/m²) 143,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 270 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 323 270 $ Poids 4 % |
| 8 | 1395, 30e Rue, Saint-Georges 2024-08-27 · 2.3 km · Vendu 299 900 $ (1 934 $/m²) 155,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +59 618 $ · Ajust. superficie −4 254 $ · Ajust. âge −29 990 $ | 325 274 $ Poids 3 % |
| 9 | 1185, 25e rue, Saint-Georges 2025-10-09 · 2.7 km · Vendu 350 000 $ (2 602 $/m²) 134,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +21 078 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 368 510 $ Poids 3 % |
| 10 | 1050-1060, 24e Rue, Saint-Georges 2025-10-15 · 2.8 km · Vendu 106 507 $ (771 $/m²) 138,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 869 $ · Ajust. superficie +4 817 $ · Ajust. âge −10 651 $ | 110 542 $ Poids 2 % |
| 11 | 983 et 985, 36e Rue, Saint-Georges 2025-01-20 · 2.7 km · Vendu 425 000 $ (2 465 $/m²) 172,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +81 519 $ · Ajust. superficie −26 747 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 437 272 $ Poids 1 % |
| 12 | 755, 28e Rue, Saint-Georges 2026-06-08 · 3.1 km · Vendu 225 000 $ (1 689 $/m²) 133,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +14 780 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 220 118 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.