30E AVENUE S · Saint-Georges
Valeur estimée
291 500 $
Autre · 1 292 $/m² · 225,6 m² · constr. 1974 · terrain 410 300 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
410 300 m²
Frontage
164,1 m
CUBF
8322
Usage
Production de gazon en pièces
Valeur au rôle 2026 — composition
331 600 $
Rôle antérieur 275 300 $ +20.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890567177100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3476358
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
287 200 $
Valeur bâtiment
44 400 $
Rôle antérieur
275 300 $
ID provincial
29073890567177100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
366 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
152 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±243.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
292 450 $
$/m² médian
3 109
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 44 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2400, 30e Avenue Sud, Saint-Georges 2025-06-20 · 735 m · Vendu 150 000 $ (639 $/m²) 234,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −2 969 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 152 667 $ Poids 54 % |
| 2 | 1824, 27e Rue, Saint-Georges 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 488 000 $ (3 081 $/m²) 158,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 154 $ · Ajust. superficie +103 515 $ · Ajust. âge −48 800 $ | 548 869 $ Poids 9 % |
| 3 | 2070, 27e Rue, Saint-Georges 2025-04-15 · 1.3 km · Vendu 422 000 $ (2 654 $/m²) 159 m² · constr. 2020 Ajust. marché +56 129 $ · Ajust. superficie +88 381 $ · Ajust. âge −42 200 $ | 524 311 $ Poids 7 % |
| 4 | 1474, Rue 27e, Saint-Georges 2024-06-18 · 1.8 km · Vendu 880 000 $ (3 463 $/m²) 254,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +163 470 $ · Ajust. superficie −49 351 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 906 119 $ Poids 5 % |
| 5 | 2375, 25ème rue, Saint-Georges 2025-01-30 · 878 m · Vendu 450 000 $ (3 169 $/m²) 142 m² · constr. 1971 Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie +112 500 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 655 565 $ Poids 4 % |
| 6 | 1190, 25e Rue, Saint-Georges 2026-07-07 · 2.1 km · Vendu 350 000 $ (2 432 $/m²) 143,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +87 500 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 421 750 $ Poids 2 % |
| 7 | 1395, 30e Rue, Saint-Georges 2024-08-27 · 1.9 km · Vendu 299 900 $ (1 934 $/m²) 155,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +59 618 $ · Ajust. superficie +68 159 $ · Ajust. âge −29 990 $ | 397 687 $ Poids 2 % |
| 8 | 1455, 24e Rue, Saint-Georges 2025-09-08 · 1.9 km · Vendu 425 000 $ (3 137 $/m²) 135,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +106 250 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 540 881 $ Poids 1 % |
| 9 | 1550, 11e Avenue, Saint-Georges 2024-06-06 · 2.4 km · Vendu 350 000 $ (1 915 $/m²) 182,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +40 974 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 457 740 $ Poids 1 % |
| 10 | 1050-1060, 24e Rue, Saint-Georges 2025-10-15 · 2.2 km · Vendu 106 507 $ (771 $/m²) 138,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 869 $ · Ajust. superficie +26 627 $ · Ajust. âge +2 130 $ | 145 133 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.