30E AVENUE · Saint-Georges
Valeur estimée
254 600 $
Autre · 793 $/m² · 321 m² · constr. 1994 · terrain 249 178,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
321 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
249 178,5 m²
Frontage
115,5 m
CUBF
8126
Usage
Élevage d'équidés
Valeur au rôle 2026 — composition
251 700 $
Rôle antérieur 236 200 $ +6.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890621853100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3476145
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 800 $
Valeur bâtiment
77 900 $
Rôle antérieur
236 200 $
ID provincial
29073890621853100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
285 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
198 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±173.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
308 950 $
$/m² médian
3 349
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 29 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2400, 30e Avenue Sud, Saint-Georges 2025-06-20 · 553 m · Vendu 150 000 $ (639 $/m²) 234,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +27 490 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 198 127 $ Poids 19 % |
| 2 | 2181, 28e Rue, Saint-Georges 2024-06-20 · 1.2 km · Vendu 301 745 $ Ajust. marché +56 052 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 357 797 $ Poids 12 % |
| 3 | 1474, Rue 27e, Saint-Georges 2024-06-18 · 1.8 km · Vendu 880 000 $ (3 463 $/m²) 254,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +163 470 $ · Ajust. superficie +115 844 $ · Ajust. âge −61 600 $ | 1 097 714 $ Poids 4 % |
| 4 | 2545, 10e Rue, Saint-Georges 2024-06-21 · 1.4 km · Vendu 57 000 $ (133 $/m²) 427,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 588 $ · Ajust. superficie −7 080 $ · Ajust. âge +5 415 $ | 65 923 $ Poids 2 % |
| 5 | 1400, 11e Avenue, Saint-Georges 2024-12-20 · 2.2 km · Vendu 425 000 $ (1 799 $/m²) 236,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +81 519 $ · Ajust. superficie +76 169 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 586 939 $ Poids 2 % |
| 6 | 1650, 10e avenue, Saint-Georges 2025-09-22 · 2.3 km · Vendu 335 000 $ (1 720 $/m²) 194,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +83 750 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 483 292 $ Poids 1 % |
| 7 | 1824, 27e Rue, Saint-Georges 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 488 000 $ (3 081 $/m²) 158,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 154 $ · Ajust. superficie +122 000 $ · Ajust. âge −48 800 $ | 567 354 $ Poids 1 % |
| 8 | 2070, 27e Rue, Saint-Georges 2025-04-15 · 1.3 km · Vendu 422 000 $ (2 654 $/m²) 159 m² · constr. 2020 Ajust. marché +56 129 $ · Ajust. superficie +105 500 $ · Ajust. âge −42 200 $ | 541 429 $ Poids 1 % |
| 9 | 2375, 25ème rue, Saint-Georges 2025-01-30 · 800 m · Vendu 450 000 $ (3 169 $/m²) 142 m² · constr. 1971 Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie +112 500 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 693 815 $ Poids 0 % |
| 10 | 1550, 11e Avenue, Saint-Georges 2024-06-06 · 2.2 km · Vendu 350 000 $ (1 915 $/m²) 182,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +87 500 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 537 516 $ Poids 0 % |
| 11 | 1190, 25e Rue, Saint-Georges 2026-07-07 · 2.0 km · Vendu 350 000 $ (2 432 $/m²) 143,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +87 500 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 456 750 $ Poids 0 % |
| 12 | 1724, 27e rue, Saint-Georges 2025-11-14 · 1.5 km · Vendu 589 000 $ (4 538 $/m²) 129,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +54 513 $ · Ajust. superficie +147 250 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 731 863 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.