1835 30E AVENUE S · Saint-Georges
Valeur estimée
297 700 $
Unifamiliale · 2 016 $/m² · 147,7 m² · constr. 1890 · terrain 9 576,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 576,3 m²
Frontage
128,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
150 900 $
Rôle antérieur 123 300 $ +22.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890647042900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3480314
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 500 $
Valeur bâtiment
104 400 $
Rôle antérieur
123 300 $
ID provincial
29073890647042900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
231 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
299 900 $
$/m² médian
2 577
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 47 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1824, 27e Rue, Saint-Georges 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 488 000 $ (3 081 $/m²) 158,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 154 $ · Ajust. superficie −16 482 $ · Ajust. âge −48 800 $ | 428 871 $ Poids 53 % |
| 2 | 2375, 25ème rue, Saint-Georges 2025-01-30 · 613 m · Vendu 450 000 $ (3 169 $/m²) 142 m² · constr. 1971 Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie +9 032 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 500 346 $ Poids 44 % |
| 3 | 2070, 27e Rue, Saint-Georges 2025-04-15 · 952 m · Vendu 422 000 $ (2 654 $/m²) 159 m² · constr. 2020 Ajust. marché +56 129 $ · Ajust. superficie −14 996 $ · Ajust. âge −42 200 $ | 420 934 $ Poids 38 % |
| 4 | 1724, 27e rue, Saint-Georges 2025-11-14 · 1.2 km · Vendu 589 000 $ (4 538 $/m²) 129,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +54 513 $ · Ajust. superficie +40 613 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 625 226 $ Poids 36 % |
| 5 | 1190, 25e Rue, Saint-Georges 2026-07-07 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (2 432 $/m²) 143,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 621 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 319 621 $ Poids 32 % |
| 6 | 1455, 24e Rue, Saint-Georges 2025-09-08 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (3 137 $/m²) 135,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +19 133 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 441 014 $ Poids 32 % |
| 7 | 1185, 25e rue, Saint-Georges 2025-10-09 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (2 602 $/m²) 134,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +17 175 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 364 607 $ Poids 22 % |
| 8 | 2647, 46e Rue Nord, Saint-Georges 2026-06-30 · 1.9 km · Vendu 288 000 $ (1 943 $/m²) 148,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +3 632 $ · Ajust. superficie −486 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 262 346 $ Poids 19 % |
| 9 | 2365, 46e Rue Nord, Saint-Georges 2026-06-22 · 2.0 km · Vendu 287 500 $ (1 879 $/m²) 153 m² · constr. 2004 Ajust. marché +3 625 $ · Ajust. superficie −4 980 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 257 396 $ Poids 17 % |
| 10 | 1394, 30e Rue, Saint-Georges 2025-11-27 · 1.5 km · Vendu 173 455 $ (1 458 $/m²) 119 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 054 $ · Ajust. superficie +20 917 $ · Ajust. âge −17 345 $ | 193 080 $ Poids 17 % |
| 11 | 2555, 46e Rue Nord, Saint-Georges 2025-12-18 · 1.9 km · Vendu 270 000 $ (1 743 $/m²) 154,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie −6 275 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 260 685 $ Poids 16 % |
| 12 | 2260, 47e Rue Nord, Saint-Georges 2025-09-05 · 1.8 km · Vendu 195 999 $ (1 552 $/m²) 126,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +18 162 $ · Ajust. superficie +16 605 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 211 166 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.