2140 30E AVENUE S · Saint-Georges
Valeur estimée
255 500 $
Unifamiliale · 2 971 $/m² · 86 m² · constr. 1977 · terrain 2 871,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 871,5 m²
Frontage
44,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
178 600 $
Rôle antérieur 126 500 $ +41.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890655494700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3480315
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 700 $
Valeur bâtiment
149 900 $
Rôle antérieur
126 500 $
ID provincial
29073890655494700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
233 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
296 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
318 000 $
$/m² médian
2 842
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 29 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2022, 28e Rue, Saint-Georges 2026-04-01 · 918 m · Vendu 299 900 $ (3 562 $/m²) 84,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +12 175 $ · Ajust. superficie +3 206 $ · Ajust. âge −29 990 $ | 285 291 $ Poids 65 % |
| 2 | 2003, 28e Rue, Saint-Georges 2026-07-10 · 945 m · Vendu 318 000 $ (4 041 $/m²) 78,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 748 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 300 948 $ Poids 60 % |
| 3 | 2065, 27e Rue, Saint-Georges 2026-06-11 · 891 m · Vendu 550 000 $ (7 383 $/m²) 74,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +42 450 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 544 385 $ Poids 52 % |
| 4 | 3760, 30e Avenue, Saint-Georges 2026-06-17 · 1.0 km · Vendu 225 000 $ (2 277 $/m²) 98,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −14 575 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 216 637 $ Poids 43 % |
| 5 | 1453, 28e rue, Saint-Georges 2026-04-07 · 1.4 km · Vendu 420 000 $ (4 850 $/m²) 86,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −1 455 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 393 596 $ Poids 39 % |
| 6 | 1485, 27e rue, Saint-Georges 2026-06-12 · 1.4 km · Vendu 285 000 $ (3 654 $/m²) 78 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +14 615 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 274 709 $ Poids 38 % |
| 7 | 1996, 28e Rue, Saint-Georges 2025-06-26 · 956 m · Vendu 280 000 $ (3 748 $/m²) 74,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +21 178 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 296 299 $ Poids 36 % |
| 8 | 1751, 28ème rue, Saint-Georges 2025-06-13 · 1.1 km · Vendu 270 000 $ (3 654 $/m²) 73,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +22 104 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 287 400 $ Poids 29 % |
| 9 | 1295, 20e Rue, Saint-Georges 2025-06-19 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (4 310 $/m²) 75,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +22 845 $ · Ajust. âge −8 125 $ | 366 557 $ Poids 28 % |
| 10 | 1230, 24e Rue, Saint-Georges 2026-06-08 · 1.5 km · Vendu 285 000 $ (3 920 $/m²) 72,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +26 069 $ · Ajust. âge −24 225 $ | 290 438 $ Poids 24 % |
| 11 | 1253, 23e Rue, Saint-Georges 2025-07-09 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (4 082 $/m²) 73,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +25 510 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 311 338 $ Poids 19 % |
| 12 | 2805, Rue 20e, Saint-Georges 2024-05-17 · 310 m · Vendu 160 000 $ (1 618 $/m²) 98,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie −10 435 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 163 287 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.