1975 30E AVENUE · Saint-Georges
Valeur estimée
323 000 $
Unifamiliale · 3 778 $/m² · 85,5 m² · constr. 2007 · terrain 2 378,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 378,2 m²
Frontage
98,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
315 100 $
Rôle antérieur 221 000 $ +42.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890656225700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3472133
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 800 $
Valeur bâtiment
291 300 $
Rôle antérieur
221 000 $
ID provincial
29073890656225700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
312 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
323 500 $
$/m² médian
2 735
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 55 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2022, 28e Rue, Saint-Georges 2026-04-01 · 913 m · Vendu 299 900 $ (3 562 $/m²) 84,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +12 175 $ · Ajust. superficie +2 315 $ · Ajust. âge −16 494 $ | 297 896 $ Poids 66 % |
| 2 | 2003, 28e Rue, Saint-Georges 2026-07-10 · 945 m · Vendu 318 000 $ (4 041 $/m²) 78,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 738 $ · Ajust. âge −19 080 $ | 312 658 $ Poids 60 % |
| 3 | 2065, 27e Rue, Saint-Georges 2026-06-11 · 884 m · Vendu 550 000 $ (7 383 $/m²) 74,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +40 604 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 561 789 $ Poids 54 % |
| 4 | 1453, 28e rue, Saint-Georges 2026-04-07 · 1.4 km · Vendu 420 000 $ (4 850 $/m²) 86,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −2 667 $ · Ajust. âge +0 $ | 434 384 $ Poids 40 % |
| 5 | 1485, 27e rue, Saint-Georges 2026-06-12 · 1.3 km · Vendu 285 000 $ (3 654 $/m²) 78 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +13 702 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 299 446 $ Poids 39 % |
| 6 | 3760, 30e Avenue, Saint-Georges 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (2 277 $/m²) 98,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −15 144 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 235 193 $ Poids 38 % |
| 7 | 1996, 28e Rue, Saint-Georges 2025-06-26 · 949 m · Vendu 280 000 $ (3 748 $/m²) 74,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +20 241 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 306 562 $ Poids 37 % |
| 8 | 1295, 20e Rue, Saint-Georges 2025-06-19 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (4 310 $/m²) 75,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +21 767 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 406 104 $ Poids 31 % |
| 9 | 1751, 28ème rue, Saint-Georges 2025-06-13 · 1.1 km · Vendu 270 000 $ (3 654 $/m²) 73,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +21 191 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 299 986 $ Poids 30 % |
| 10 | 1230, 24e Rue, Saint-Georges 2026-06-08 · 1.5 km · Vendu 285 000 $ (3 920 $/m²) 72,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +25 089 $ · Ajust. âge +18 525 $ | 332 208 $ Poids 26 % |
| 11 | 1253, 23e Rue, Saint-Georges 2025-07-09 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (4 082 $/m²) 73,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +24 490 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 332 818 $ Poids 21 % |
| 12 | 1065, 20ème rue, Saint-Georges 2025-07-31 · 1.6 km · Vendu 385 000 $ (3 925 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie −24 725 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 419 087 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.