2225 30E AVENUE S · Saint-Georges
Valeur estimée
279 800 $
Unifamiliale · 3 176 $/m² · 88,1 m² · constr. 1975 · terrain 3 133,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 133,8 m²
Frontage
123,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
223 600 $
Rôle antérieur 173 900 $ +28.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890665639300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3480317
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 500 $
Valeur bâtiment
193 100 $
Rôle antérieur
173 900 $
ID provincial
29073890665639300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
273 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
291 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
299 900 $
$/m² médian
2 842
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 39 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2022, 28e Rue, Saint-Georges 2026-04-01 · 793 m · Vendu 299 900 $ (3 562 $/m²) 84,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +12 175 $ · Ajust. superficie +6 945 $ · Ajust. âge −29 990 $ | 289 031 $ Poids 70 % |
| 2 | 2003, 28e Rue, Saint-Georges 2026-07-10 · 821 m · Vendu 318 000 $ (4 041 $/m²) 78,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 991 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 305 191 $ Poids 61 % |
| 3 | 2065, 27e Rue, Saint-Georges 2026-06-11 · 766 m · Vendu 550 000 $ (7 383 $/m²) 74,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +50 201 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 552 137 $ Poids 52 % |
| 4 | 3760, 30e Avenue, Saint-Georges 2026-06-17 · 1.0 km · Vendu 225 000 $ (2 277 $/m²) 98,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −12 184 $ · Ajust. âge +1 125 $ | 216 778 $ Poids 50 % |
| 5 | 3340, 30e Avenue Sud, Saint-Georges 2026-07-07 · 725 m · Vendu 240 000 $ (2 308 $/m²) 104 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 346 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 233 654 $ Poids 47 % |
| 6 | 1453, 28e rue, Saint-Georges 2026-04-07 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ (4 850 $/m²) 86,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +3 637 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 398 689 $ Poids 45 % |
| 7 | 1485, 27e rue, Saint-Georges 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 285 000 $ (3 654 $/m²) 78 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +18 452 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 278 546 $ Poids 40 % |
| 8 | 1996, 28e Rue, Saint-Georges 2025-06-26 · 832 m · Vendu 280 000 $ (3 748 $/m²) 74,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +25 114 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 300 235 $ Poids 36 % |
| 9 | 1751, 28ème rue, Saint-Georges 2025-06-13 · 1.0 km · Vendu 270 000 $ (3 654 $/m²) 73,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +25 940 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 291 236 $ Poids 29 % |
| 10 | 1295, 20e Rue, Saint-Georges 2025-06-19 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (4 310 $/m²) 75,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +27 371 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 367 833 $ Poids 29 % |
| 11 | 1230, 24e Rue, Saint-Georges 2026-06-08 · 1.4 km · Vendu 285 000 $ (3 920 $/m²) 72,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +30 186 $ · Ajust. âge −27 075 $ | 291 704 $ Poids 25 % |
| 12 | 1095, 30ème rue, Saint-Georges 2025-10-15 · 1.7 km · Vendu 300 000 $ (3 282 $/m²) 91,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −5 416 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 292 383 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.