2221 30E AVENUE · Saint-Georges
Valeur estimée
264 000 $
Unifamiliale · 2 672 $/m² · 98,8 m² · constr. 1984 · terrain 3 770 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 770 m²
Frontage
130,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
214 600 $
Rôle antérieur 162 300 $ +32.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890666182400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3480318
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 100 $
Valeur bâtiment
181 500 $
Rôle antérieur
162 300 $
ID provincial
29073890666182400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
274 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
245 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
299 950 $
$/m² médian
3 081
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 33 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3340, 30e Avenue Sud, Saint-Georges 2026-07-07 · 777 m · Vendu 240 000 $ (2 308 $/m²) 104 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 000 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 256 800 $ Poids 73 % |
| 2 | 3760, 30e Avenue, Saint-Georges 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (2 277 $/m²) 98,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 239 087 $ Poids 60 % |
| 3 | 2022, 28e Rue, Saint-Georges 2026-04-01 · 826 m · Vendu 299 900 $ (3 562 $/m²) 84,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +12 175 $ · Ajust. superficie +26 001 $ · Ajust. âge −29 990 $ | 308 086 $ Poids 50 % |
| 4 | 1843, 28e Rue, Saint-Georges 2026-02-27 · 959 m · Vendu 187 602 $ (1 696 $/m²) 110,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +15 392 $ · Ajust. superficie −10 008 $ · Ajust. âge −18 760 $ | 174 226 $ Poids 50 % |
| 5 | 3160, 30ème avenue, Saint-Georges 2025-06-05 · 647 m · Vendu 85 000 $ (766 $/m²) 110,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 019 $ · Ajust. superficie −4 637 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 95 882 $ Poids 44 % |
| 6 | 1453, 28e rue, Saint-Georges 2026-04-07 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ (4 850 $/m²) 86,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +29 584 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 424 636 $ Poids 35 % |
| 7 | 1387, 30e Rue, Saint-Georges 2026-05-29 · 1.4 km · Vendu 285 000 $ (2 551 $/m²) 111,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −16 457 $ · Ajust. âge −27 075 $ | 245 062 $ Poids 32 % |
| 8 | 3340, 30e Avenue Sud, Saint-Georges 2024-10-30 · 777 m · Vendu 140 000 $ (1 346 $/m²) 104 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 244 $ · Ajust. superficie −3 500 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 178 044 $ Poids 31 % |
| 9 | 1389, 30e Rue, Saint-Georges 2026-01-14 · 1.4 km · Vendu 272 000 $ (2 437 $/m²) 111,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +25 174 $ · Ajust. superficie −15 599 $ · Ajust. âge −25 840 $ | 255 735 $ Poids 30 % |
| 10 | 1065, 20ème rue, Saint-Georges 2025-07-31 · 1.5 km · Vendu 385 000 $ (3 925 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie +1 374 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 429 786 $ Poids 27 % |
| 11 | 2805, Rue 20e, Saint-Georges 2024-05-17 · 202 m · Vendu 160 000 $ (1 618 $/m²) 98,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie −81 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 173 641 $ Poids 26 % |
| 12 | 865, 23e Rue, Saint-Georges 2026-03-25 · 1.7 km · Vendu 342 000 $ (3 369 $/m²) 101,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 119 $ · Ajust. superficie −4 549 $ · Ajust. âge +22 230 $ | 385 800 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.