2837 20E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
257 100 $
Unifamiliale · 2 747 $/m² · 93,6 m² · constr. 1987 · terrain 3 483,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 483,9 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
173 200 $
Rôle antérieur 159 900 $ +8.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890666399600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3480319
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 900 $
Valeur bâtiment
141 300 $
Rôle antérieur
159 900 $
ID provincial
29073890666399600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
240 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
288 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 602
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 30 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2022, 28e Rue, Saint-Georges 2026-04-01 · 796 m · Vendu 299 900 $ (3 562 $/m²) 84,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +12 175 $ · Ajust. superficie +16 740 $ · Ajust. âge −29 990 $ | 298 826 $ Poids 61 % |
| 2 | 3340, 30e Avenue Sud, Saint-Georges 2026-07-07 · 823 m · Vendu 240 000 $ (2 308 $/m²) 104 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 000 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 252 000 $ Poids 60 % |
| 3 | 3760, 30e Avenue, Saint-Georges 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (2 277 $/m²) 98,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −5 921 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 236 541 $ Poids 55 % |
| 4 | 2003, 28e Rue, Saint-Georges 2026-07-10 · 828 m · Vendu 318 000 $ (4 041 $/m²) 78,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 103 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 316 303 $ Poids 49 % |
| 5 | 1453, 28e rue, Saint-Georges 2026-04-07 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ (4 850 $/m²) 86,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +16 975 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 412 026 $ Poids 42 % |
| 6 | 1843, 28e Rue, Saint-Georges 2026-02-27 · 927 m · Vendu 187 602 $ (1 696 $/m²) 110,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +15 392 $ · Ajust. superficie −14 418 $ · Ajust. âge −18 760 $ | 169 816 $ Poids 38 % |
| 7 | 1485, 27e rue, Saint-Georges 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 285 000 $ (3 654 $/m²) 78 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +28 500 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 288 594 $ Poids 33 % |
| 8 | 3160, 30ème avenue, Saint-Georges 2025-06-05 · 690 m · Vendu 85 000 $ (766 $/m²) 110,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 019 $ · Ajust. superficie −6 630 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 93 889 $ Poids 32 % |
| 9 | 1065, 20ème rue, Saint-Georges 2025-07-31 · 1.4 km · Vendu 385 000 $ (3 925 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie −8 830 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 425 357 $ Poids 28 % |
| 10 | 3340, 30e Avenue Sud, Saint-Georges 2024-10-30 · 823 m · Vendu 140 000 $ (1 346 $/m²) 104 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 244 $ · Ajust. superficie −7 000 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 175 244 $ Poids 26 % |
| 11 | 2805, Rue 20e, Saint-Georges 2024-05-17 · 137 m · Vendu 160 000 $ (1 618 $/m²) 98,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie −4 287 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 171 835 $ Poids 25 % |
| 12 | 1095, 30ème rue, Saint-Georges 2025-10-15 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ (3 282 $/m²) 91,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +3 611 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 308 909 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.