2830 20E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
362 700 $
Unifamiliale · 2 854 $/m² · 127,1 m² · constr. 2009 · terrain 2 200,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 200,3 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
396 000 $
Rôle antérieur 287 400 $ +37.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890667578700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3477221
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 000 $
Valeur bâtiment
374 000 $
Rôle antérieur
287 400 $
ID provincial
29073890667578700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 602
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 71 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1724, 27e rue, Saint-Georges 2025-11-14 · 907 m · Vendu 589 000 $ (4 538 $/m²) 129,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +54 513 $ · Ajust. superficie −6 126 $ · Ajust. âge −26 505 $ | 610 882 $ Poids 59 % |
| 2 | 1843, 28e Rue, Saint-Georges 2026-02-27 · 896 m · Vendu 187 602 $ (1 696 $/m²) 110,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +15 392 $ · Ajust. superficie +13 994 $ · Ajust. âge −9 380 $ | 207 608 $ Poids 50 % |
| 3 | 1455, 24e Rue, Saint-Georges 2025-09-08 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (3 137 $/m²) 135,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −13 173 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 493 708 $ Poids 44 % |
| 4 | 3340, 30e Avenue Sud, Saint-Georges 2026-07-07 · 891 m · Vendu 240 000 $ (2 308 $/m²) 104 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 654 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 290 654 $ Poids 41 % |
| 5 | 3160, 30ème avenue, Saint-Georges 2025-06-05 · 755 m · Vendu 85 000 $ (766 $/m²) 110,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 019 $ · Ajust. superficie +6 208 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 106 727 $ Poids 41 % |
| 6 | 1394, 30e Rue, Saint-Georges 2025-11-27 · 1.3 km · Vendu 173 455 $ (1 458 $/m²) 119 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 054 $ · Ajust. superficie +5 903 $ · Ajust. âge −1 735 $ | 193 677 $ Poids 40 % |
| 7 | 2375, 25ème rue, Saint-Georges 2025-01-30 · 405 m · Vendu 450 000 $ (3 169 $/m²) 142 m² · constr. 1971 Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie −23 609 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 557 706 $ Poids 40 % |
| 8 | 1387, 30e Rue, Saint-Georges 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 285 000 $ (2 551 $/m²) 111,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +19 646 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 316 790 $ Poids 36 % |
| 9 | 1190, 25e Rue, Saint-Georges 2026-07-07 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (2 432 $/m²) 143,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 431 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 364 569 $ Poids 34 % |
| 10 | 1185, 25e rue, Saint-Georges 2025-10-09 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (2 602 $/m²) 134,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −9 628 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 407 804 $ Poids 34 % |
| 11 | 1389, 30e Rue, Saint-Georges 2026-01-14 · 1.3 km · Vendu 272 000 $ (2 437 $/m²) 111,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +25 174 $ · Ajust. superficie +18 889 $ · Ajust. âge +8 160 $ | 324 223 $ Poids 34 % |
| 12 | 1351, 27ème rue, Saint-Georges 2025-06-13 · 1.3 km · Vendu 272 000 $ (2 333 $/m²) 116,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +22 461 $ · Ajust. superficie +12 247 $ · Ajust. âge +2 720 $ | 309 428 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.