30E AVENUE · Saint-Georges
Valeur estimée
189 600 $
Autre · 4 399 $/m² · 43,1 m² · constr. 1993 · terrain 92 900 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
43,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
92 900 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
79 300 $
Rôle antérieur 79 900 $ -0.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890669422200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3480321
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 400 $
Valeur bâtiment
15 900 $
Rôle antérieur
79 900 $
ID provincial
29073890669422200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
99 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±37 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 422
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 15 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25e Rue, Saint-Georges 2025-10-29 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 409 748 $ Poids 27 % |
| 2 | 2181, 28e Rue, Saint-Georges 2024-06-20 · 728 m · Vendu 301 745 $ Ajust. marché +56 052 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 357 797 $ Poids 17 % |
| 3 | 8e Avenue, Saint-Georges 2025-04-30 · 1.8 km · Vendu 278 100 $ Ajust. marché +36 990 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 090 $ Poids 11 % |
| 4 | 2155, 48E Rue, Saint-Georges 2024-04-02 · 1.7 km · Vendu 80 000 $ Ajust. marché +18 949 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 98 949 $ Poids 4 % |
| 5 | 1200, 23e Rue, Saint-Georges 2024-10-04 · 1.3 km · Vendu 185 000 $ (2 799 $/m²) 66,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 323 $ · Ajust. superficie −32 186 $ · Ajust. âge −925 $ | 189 212 $ Poids 0 % |
| 6 | 2685, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-12-12 · 1.6 km · Vendu 262 000 $ (3 680 $/m²) 71,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +23 250 $ · Ajust. superficie −51 701 $ · Ajust. âge −10 480 $ | 223 069 $ Poids 0 % |
| 7 | 1230, 24e Rue, Saint-Georges 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 285 000 $ (3 920 $/m²) 72,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −58 019 $ · Ajust. âge −1 425 $ | 229 150 $ Poids 0 % |
| 8 | 2065, 27e Rue, Saint-Georges 2026-06-11 · 755 m · Vendu 550 000 $ (7 383 $/m²) 74,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −115 906 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 386 029 $ Poids 0 % |
| 9 | 1060, 25e Rue, Saint-Georges 2025-05-16 · 1.4 km · Vendu 226 000 $ (3 117 $/m²) 72,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +20 196 $ · Ajust. superficie −45 823 $ · Ajust. âge −2 260 $ | 198 113 $ Poids 0 % |
| 10 | 1253, 23e Rue, Saint-Georges 2025-07-09 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (4 082 $/m²) 73,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie −62 041 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 225 287 $ Poids 0 % |
| 11 | 1751, 28ème rue, Saint-Georges 2025-06-13 · 963 m · Vendu 270 000 $ (3 654 $/m²) 73,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −56 265 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 209 030 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.