2500 30E AVENUE · Saint-Georges
Valeur estimée
351 900 $
Unifamiliale · 2 528 $/m² · 139,2 m² · constr. 1910 · terrain 2 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 500 m²
Frontage
49,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
255 500 $
Rôle antérieur 206 100 $ +24.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890674643700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3476622
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 000 $
Valeur bâtiment
230 500 $
Rôle antérieur
206 100 $
ID provincial
29073890674643700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
320 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
299 900 $
$/m² médian
2 577
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 67 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1724, 27e rue, Saint-Georges 2025-11-14 · 973 m · Vendu 589 000 $ (4 538 $/m²) 129,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +54 513 $ · Ajust. superficie +21 327 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 605 940 $ Poids 52 % |
| 2 | 2375, 25ème rue, Saint-Georges 2025-01-30 · 238 m · Vendu 450 000 $ (3 169 $/m²) 142 m² · constr. 1971 Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie −4 437 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 486 878 $ Poids 52 % |
| 3 | 1824, 27e Rue, Saint-Georges 2026-06-30 · 885 m · Vendu 488 000 $ (3 081 $/m²) 158,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 154 $ · Ajust. superficie −29 576 $ · Ajust. âge −48 800 $ | 415 778 $ Poids 52 % |
| 4 | 1455, 24e Rue, Saint-Georges 2025-09-08 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (3 137 $/m²) 135,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +5 803 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 427 684 $ Poids 40 % |
| 5 | 1190, 25e Rue, Saint-Georges 2026-07-07 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (2 432 $/m²) 143,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 716 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 309 284 $ Poids 37 % |
| 6 | 2070, 27e Rue, Saint-Georges 2025-04-15 · 709 m · Vendu 422 000 $ (2 654 $/m²) 159 m² · constr. 2020 Ajust. marché +56 129 $ · Ajust. superficie −26 275 $ · Ajust. âge −42 200 $ | 409 654 $ Poids 36 % |
| 7 | 1185, 25e rue, Saint-Georges 2025-10-09 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (2 602 $/m²) 134,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +6 115 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 353 547 $ Poids 30 % |
| 8 | 1394, 30e Rue, Saint-Georges 2025-11-27 · 1.3 km · Vendu 173 455 $ (1 458 $/m²) 119 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 054 $ · Ajust. superficie +14 722 $ · Ajust. âge −17 345 $ | 186 885 $ Poids 29 % |
| 9 | 1387, 30e Rue, Saint-Georges 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 285 000 $ (2 551 $/m²) 111,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +35 083 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 295 177 $ Poids 24 % |
| 10 | 1389, 30e Rue, Saint-Georges 2026-01-14 · 1.3 km · Vendu 272 000 $ (2 437 $/m²) 111,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +25 174 $ · Ajust. superficie +33 634 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 303 608 $ Poids 22 % |
| 11 | 1351, 27ème rue, Saint-Georges 2025-06-13 · 1.3 km · Vendu 272 000 $ (2 333 $/m²) 116,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +22 461 $ · Ajust. superficie +26 360 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 293 621 $ Poids 21 % |
| 12 | 1232, 23ème rue, Saint-Georges 2025-03-17 · 1.5 km · Vendu 166 400 $ (1 422 $/m²) 117 m² · constr. 2013 Ajust. marché +22 288 $ · Ajust. superficie +15 787 $ · Ajust. âge −16 640 $ | 187 835 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.